Дата публикации: 15.11.2017
Анализ проекта: ЖК Краски жизни
Адрес:
г. Видное, Ленинский р-н, в южной части мкр. № 5, корп. 4.1, 4.2, 5.1, 5.2, 6.1, 6.2
Застройщик:
ЗАО «Сити-XXI Век»
Тип помещения: квартира
Информация о застройщике:
ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «СИТИ-XXI ВЕК»
ОГРН 1027700345661, ИНН 7709231603, КПП 774501001 создано 22 октября 2002г.
Уставный капитал ЗАО «Сити-XXI Век» составляет 29 400 000,00 руб.
Генеральный директор — Борисенко Антон Владимирович
Учредителями ЗАО «Сити-XXI Век» являются:
1. ООО «МЕЙДЕКС СИСТЕМЗ РУС», Номинальная стоимость доли: 8 341 руб.
2. Кузнецова Елена Саввовна, Номинальная стоимость доли доля: 58 руб.
Сведения об акционерах общества отражаются в реестре акционеров.
Проверки:
За период с 2015 года в отношении ЗАО «Сити-XXI Век» проведены 3 проверки (1 плановая, 2 внеплановые). По результатам проведённых проверок выявлено 4 нарушения.
Из них в 2017 году проведено 2 проверки (1 плановая, 1 внеплановая), выявлено 4 нарушения.
Застройщик по состоянию на 01.10.2017 (дата формирование Базы ИФНС), не имеет превышающую 1000 рублей задолженность по уплате налогов, которая направлялась на взыскание судебному приставу-исполнителю, и представляет налоговую отчетность.
В отношении застройщика отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, а также в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Согласно банку данных судов общей юрисдикции города Москвы в отношении застройщика в 2017 году возбуждено 32 гражданских дела, часть из них находятся в стадии рассмотрения.
Исходя из категории дел, к которым они отнесены, можно сделать вывод, что только небольшая часть дел связана с взысканием неустойки по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ/ДУДС).
В соответствии с картотекой дел Арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru/) в отношении застройщика ЗАО «Сити-XXI Век» в стадии рассмотрения находятся 15 судебных дел.
Дела о банкротстве в отношении ЗАО «Сити-XXI Век» отсутствуют.
В базе ФССП http://fssprus.ru найдена информация об 1 исполнительном производстве в отношении ЗАО «Сити-XXI Век» на сумму 27 052.19 руб.
Срок сдачи:
Корпус 5.1, 5.2, 5.3 (1 очередь): дом введен в эксплуатацию
Корпус 4.1, 4.2, 4.3 (2 очередь): дом введен в эксплуатацию
Корпус 6.1, 6.2, 6.3 (3 очередь): ведутся внутренние работы
Получите консультацию профессионального юриста прямо сейчас
Звоните: +7 (495) 740-27-06
Информация о проекте:
Документация, связанная с данным проектом, размещена на официальном сайте https://kraski-zhizni-vidnoe.ru/documents/
Схема продажи:
Продажи квартир ведутся на основании договоров долевого участия в строительстве (ДДУ/ДУДС).
По введенным в эксплуатацию корпусам- на основании договоров купли-продажи.
ДДУ по корпусу 4.1.:
В соответствии с условиями п. 2.9. Договора участия в долевом строительстве «Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию Жилого дома – до «31» декабря 2015 года.»
В соответствии с условиями п. 4.1. Договора участия в долевом строительстве «Передача Квартиры Застройщиком и принятие ее Участником осуществляется в течение шести месяцев после ввода Жилого дома в эксплуатацию, но не позднее «31» декабря 2016 года.»
Данный срок передачи квартир нарушен застройщиком!
Согласно п. 12.5. Договора участия в долевом строительстве «Все разногласия, связанные с исполнением Сторонами обязательств по Договору, решаются путем переговоров. При не достижении согласия спор подлежит разрешению в суде г. Москвы по месту нахождения Застройщика (договорная подсудность).»
Данный пункт противоречит п. 1 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», согласно которого иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту нахождения организации, либо по месту жительства или пребывания истца, либо по месту заключения или исполнения договора.
Разрешение на строительство:
Разрешения на строительство № RU50503000-183/13р/с выдано 23 декабря 2013г.
Срок действия Разрешения на строительство установлен до 31.12.2014г.
Срок действия Разрешения на строительство был продлен до 30.07.2017г.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию:
Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по корпусу 4.1. получено.
Обращаем Ваше внимание! Несмотря на изменение сроков окончания строительства, публикуемых в Проектной декларации Застройщика, Покупателям необходимо ориентироваться на дату передачи квартиры указанную в Договоре участия в долевом строительстве, а также дополнительных соглашений к нему, если они подписывались.
Просрочка передачи квартиры по вине застройщика дает Вам право требования неустойки!
Вместе с тем, считаем, что не стоит затягивать с началом процесса и стоит подавать исковое заявление в ближайшее время.
Мы получили Вашу заявку!
