Дата публикации: 25.12.2019
Анализ проекта: ЖК «Зиларт»
Адрес:
г.Москва, район Даниловский, ул. Автозаводская
Застройщик:
Общество с ограниченной ответственностью «ЛСР. ОБЪЕКТ-М»
Тип помещения: Квартиры : 1-комнатные, 2-х комнатные, 3-х комнатные.
Информация о застройщике:
Девелопером проекта является Группа ЛСР. Группа ЛСР — крупнейшая девелоперская компания, ведущая свою деятельность на рынке жилой недвижимости. Девелопер существует с 1993 года.
Среди готовых проектов комфорт-, бизнес- и премиум-класса можно выделить ЖК «Донской Олимп», ЖК «Дом Академии Наук РАН», ЖК «Новое Домодедово». В стадии строительства находятся такие объекты как ЖК «Лучи», ЖК «Ленинградка 58».
Непосредственным Застройщиком проекта ЖК «Зиларт» является Общество с ограниченной ответственностью «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» (ООО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М»).
ООО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» (ОГРН 1057748299113, ИНН 7725549175, КПП 772501001) создано 21.09.2005г.
Сведения об адресе (месте нахождения) Застройщика: г. Москва, улица Автозаводская, д. 22, эт. 2, помещение V, ком. 267.
Уставный капитал Общества составляет 361 109 249,35 руб.
Директор – Чернобаев Валентин Юрьевич (ИНН 772372919602) с 11 июня 2019 г.
Владельцами (участниками) ООО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» являются:
1. АО «ЛСР. Недвижимость-М» (ИНН: 7709346940)
Номинальная стоимость доли: 361 109 249 руб.
Размер доли (в процентах) 100 %
Юридическое лицо по состоянию на 01.11.2019 не имеет превышающую 1000 рублей задолженность по уплате налогов, которая направлялась на взыскание судебному приставу-исполнителю (дата формирование Базы ИФНС), и представляет налоговую отчетность.
В отношении застройщика отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, а также в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Основные финансовые ООО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» за 2018 год:
Согласно банку данных судов общей юрисдикции города Москвы имеется 152 судебных спора с участием ООО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М», в том числе споры, возникающие в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
В соответствии с картотекой дел Арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru/) имеется 19 судебных спора с участием ООО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» в качестве Ответчика, 6 судебных споров находятся на стадии рассмотрения.
Дела о банкротстве в отношении ООО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» отсутствуют.
В базе ФССП http://fssprus.ru в отношении ООО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» найдено 2 исполнительных производства.
Информация о проекте:
Информация, связанная с данным проектом, размещена на официальном сайте: https://zilart.ru/
Схема продажи квартир:
Продажи квартир ведутся на основании договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) и купли-продажи.
Сроки реализации проекта строительства:
Срок сдачи:
3 квартал 2019: Дом № 1 корп. 1., Корпус: 2, Дом №3
Этап реализации проекта строительства: Введен в эксплуатацию, проект сдан.
4 квартал 2019: Лот 8
Этап реализации проекта строительства Дома № 8 (Лот): получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
4 квартал 2020 : Лот 17
4 квартал 2021 : Лот 16
Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство Лота 8 № 77-126000-012569-2016 выдано 23.04.2016.
Разрешения на строительство действует до 23.03.2021 г.
Сведения в официальных источниках о выдаче разрешения на ввод объекта –Лота 8 в эксплуатацию отсутствуют.
Текущая стадия строительства:
В настоящее время на объекте ведётся строительство оставшихся корпусов.
Строительство Лота 8 окончено, на данном этапе осуществляются получение разрешения на ввод в эксплуатацию, однако Застройщик явно не успевает в сроки, указанные в ДДУ.
Просрочка передачи квартиры по вине застройщика дает Вам право требования неустойки!
ВАЖНО! Также требовать неустойку могут участники долевого строительства, подписавшие Акт приема-передачи квартир с просрочкой срока передачи.Подписание дополнительного соглашения к Договору участия в долевом строительстве о переносе срока передачи квартиры лишит Вас права требования неустойки за просрочку передачи!
Вывод: Учитывая вышеизложенное, есть основания полагать, что в настоящее время денежные средства на счетах у застройщика имеются, и можно дать положительный прогноз взыскания неустойки по исполнительному листу в рамках заключенных покупателями Договоров участия в долевом строительстве.
Вместе с тем, считаем, что не стоит затягивать с началом процесса и стоит подавать исковое заявление в ближайшее время.
Мы получили Вашу заявку!
