Дата публикации: 27.11.2017
Анализ проекта: ЖК «Лобня Сити» (г.Лобня)
(Актуальность: 27.11.2017г.)
Адрес:
Московская область, г. Лобня, часть микрорайона «Катюшки».
Застройщик:
ООО «Лазурь» (девелопер ГК «Лидер Групп»).
Тип помещения: квартира
Информация о застройщике:
ООО «Лазурь» (ОГРН 1117847332240, ИНН 7810836572)создано11 августа 2011 г.
Уставный капитал ООО «Лазурь» составляет 10 000,00 руб.
Генеральный директор — Вайсблат Михаил Леонардович(ИНН 590202042406).
Учредителем ООО «Лазурь» является:
физ.лицо — Некрасова Елена Николаевна(ИНН 781605081053), доля 100%.
Некрасова Е. Н. является «массовым учредителем» 41-го юридического лица.
Проверки:
За период с 2015 года в отношении ООО«Лазурь»проведены 2 внеплановые проверки.
По результатам проведённых проверок выявлено 1 нарушение.
Из них в 2017 году — 1 внеплановая проверка, нарушений не выявлено.
Застройщикпо состоянию на 01.11.2017 (дата формирование Базы ИФНС), не имеет превышающую 1000 рублей задолженность по уплате налогов, которая направлялась на взыскание судебному приставу-исполнителю, и представляет налоговую отчетность.
В отношении застройщика отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, а также в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Согласно банку данных судов общей юрисдикции города Москвы и Московской области в отношении застройщика в 2017 году возбуждено 276 гражданских дел,часть из них находятся в стадии рассмотрения.
Исходя из категории дел, к которым они отнесены, можно сделать вывод, чтотолько небольшая частьдел связана с взысканием неустойки по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ/ДУДС).
В соответствии с картотекой дел Арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru/) в отношении застройщика ООО «Лазурь»в стадии рассмотрения находятся около 30 судебных дел.
Дела о банкротстве в отношении ООО «Лазурь» отсутствуют.
В базе ФССП http://fssprus.ru найдена информация о95 исполнительных производствах в отношении ООО«Лазурь»,начиная с 2017 года.
Подсудность по месту нахождения застройщика: Пресненский районный суд г.Москвы.
Подсудность по месту нахождения объекта: Лобненский городской суд Московской области.
Срок сдачи:
ЖК «Лобня Сити» масштабный проект, включающий в себя 20 монолитно-кирпичных 17-этажных домов.
Первая очередь строительства:
Корпус № 1-планируемый ввод в эксплуатацию до«01» ноября 2015г.
Срок ввода переносился несколько раз. В настоящее время в проектной декларации указан срок сдачи — 4 квартал 2017г.
Разрешение на строительство Корпуса № 1 действительно до «01» января 2018 года.
Корпус № 2- планируемый ввод в эксплуатацию до «01» декабря 2015г.
Срок ввода переносился несколько раз. В настоящее время в проектной декларации указан срок сдачи — 4 квартал 2017г.
Разрешение на строительство Корпуса № 2 действительно до «01» января 2018 года.
Корпус № 4- планируемый ввод в эксплуатацию до «15» октября 2017г.
Срок ввода переносился также несколько раз. В настоящее время в проектной декларации указан срок сдачи — 4 квартал 2017г.
Разрешение на строительство Корпуса № 4 действительно до «14» июля 2018 года.
Вторая очередь строительства:
Планируемый срок ввода в эксплуатацию — 4-й квартал 2018г.
Строительная готовность корпусов второй очереди в настоящее время на начальном уровне.
Всего на сайте размещена информация о семи корпусах.
Получите консультацию профессионального юриста прямо сейчас
Звоните: +7 (495) 740-27-06
Информация о проекте:
Документация, связанная с данным проектом, размещена на официальном сайте http://лобня-сити.рф
Схема продажи:
Продажи квартирведутсяна основании договоров долевого участия в строительстве (ДДУ/ДУДС) заключаемых непосредственно с застройщиком, а также на основании договоров уступки прав требования.
Разрешение на строительство:
СтроительствоЖК «Лобня Сити» ведётся в две очереди (фазы).
Срок ввода домов в эксплуатацию переносился неоднократно и в настоящее время этот срок ориентировочно определен следующим образом:
4-й квартал 2017 г. — 1 очередь (4 корпуса)
4-й квартал 2018 г. — 2 очередь (3 корпуса)
Срок передачи квартир нарушен застройщиком!
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию:
Официальная информация о получении разрешения на ввод в эксплуатацию домов из первой очереди строительства отсутствует.
Обращаем Ваше внимание!Несмотря на изменение сроков окончания строительства, публикуемых в Проектной декларацииЗастройщика, Покупателям необходимо ориентироваться на дату передачи квартиры указанную в Договоре участия в долевом строительстве, а также дополнительных соглашений к нему, если они подписывались.
Просрочка передачи квартирыпо вине застройщика дает Вам право требования неустойки!
Вместе с тем, считаем, что не стоит затягивать с началом процесса и стоит подавать исковое заявление в ближайшее время.
Мы получили Вашу заявку!
