Дата публикации: 15.11.2017

Анализ проекта: ЖК Соколиный форт

Адрес:
г. Москва, ВАО, 1-я Мясниковская улица, вл. 2

Застройщик:
ООО «Белеран»

Тип помещения: квартира

Информация о застройщике:

ООО «Белеран» (ОГРН 1027700544827, ИНН 7703275700), создано 18.12.2002г.
ООО «Белеран» входит в группу компаний ДОНСТРОЙ (www.donstroy.com).
Уставный капитал Общества составляет 10 000, 00 руб.
Генеральный директор – Багаев Андрей Викторович (с 23.03.2010г.)

Владельцем (участником) ООО «Белеран» является:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ДОН-СТРОЙ ИНВЕСТ» с 06.03.2017г.
(ранее ЗАО «Дон-Строй Инвест»)
Размер доли: 100%
Номинальная стоимость доли: 10 000 руб.

Застройщик не имеет превышающую 1000 рублей задолженность по уплате налогов, которая направлялась на взыскание судебному приставу-исполнителю по состоянию на 01.05.2017г. (дата формирование Базы ИФНС), и представляет налоговую отчетность.

В отношении застройщика отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, а также в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Основные финансовые показатели ООО «Белеран»:

 

По состоянию на 31.03.2017г. основные финансовые показатели ООО «Белеран» следующие:
— размер чистой прибыли (тыс.руб.): 2.
— размер кредиторской задолженности (тыс.руб.): 3 028 671.
— размер дебиторской задолженности (тыс.руб.): 1 443 597.

Согласно банку данных судов общей юрисдикции города Москвы в отношении застройщика возбуждено 14 гражданских дел, часть из них находятся в стадии рассмотрения.
Исходя из категории дел, к которым они отнесены, можно сделать вывод, что большинство дел связаны с взысканием неустойки по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ/ДУДС).

В соответствии с картотекой дел Арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru/) также имеются судебные споры с участием ООО «Белеран».

Дела о банкротстве в отношении ООО «Белеран» отсутствуют.

В базе ФССП http://fssprus.ru в отношении ООО «Белеран» найдено 2 исполнительных производства.

Срок сдачи:

Объект введен в эксплуатацию 27.04.2017г.
(Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 77113000-007870-2017 от 27.04.2017г.)

Получите консультацию профессионального юриста прямо сейчас
Звоните: +7 (495) 740-27-06

Информация о проекте:

Документация, связанная с данным проектом, размещена на официальном сайте www.donstroy.com и http://beleran.ru/

Схема продажи:

Продажи квартир велись на основании договоров долевого участия в строительстве (ДДУ/ДУДС).

Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство выдано ООО «Белеран» 28.12.2012 года.
Срок действия Разрешения на строительство до 30.06.2016г.
Срок сдачи объекта переносился 4 раза.

ВАЖНО! Несмотря на очередной перенос срока сдачи Объекта в 2016 году, изменения в проектную декларацию в 2016 и 2017г. на официальном сайте не размещались.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию:

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано ООО «Белеран» 27.04.2017г.

 

Обращаем Ваше внимание! Несмотря на изменение сроков окончания строительства, публикуемых в Проектной декларации от 28.04.2017г., Покупателям необходимо ориентироваться на дату передачи квартиры указанную в Договоре участия в долевом строительстве, а также дополнительных соглашений к нему, если они подписывались.

Просрочка передачи квартиры по вине застройщика дает Вам право требования неустойки!

Подписание дополнительного соглашения к Договору участия в долевом строительстве о переносе срока передачи квартиры лишит Вас права требования неустойки за просрочку передачи!

Вывод: Учитывая вышеизложенное, есть достаточные основания полагать, что в настоящее время денежные средства на счетах у застройщика имеются, и можно дать положительный прогноз взыскания неустойки по исполнительному листу в рамках заключенных Покупателями Договоров участия в долевом строительстве.
Вместе с тем, считаем, что не стоит затягивать с началом процесса и стоит подавать исковое заявление в ближайшее время.

ВАЖНО! Подписание Вами акта приёма-передачи квартиры не отменяет обязанности Застройщика оплатить неустойку, даже если в этом акте написано, что финансовых претензий к застройщику Вы не имеете.
Мы взыскиваем неустойку через Арбитражный суд г. Москвы в размере 150%!

Готовы начать получать свои деньги от застройщика?

Оставьте Ваши контактные данные и наши специалисты свяжутся с Вами в течение 15 минут!