Дата публикации: 03.02.2019
Анализ проекта: Микрорайон «Город Счастья»
Адрес:
Московская область, г. Домодедово, мкр. Востряково, корп.1, 2, 3.
Застройщик:
ООО «ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО»
Тип помещения: квартира
Информация о застройщике:
Застройщиком проекта Микрорайона «Город Счастья» является Общество с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО».
ООО «ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО» (ОГРН 1117847331315, ИНН 7810836491),создано 11.08.2011г.
Сведения об адресе (месте нахождения) Застройщика: 142006, Московская область, город Домодедово, улица Донская (ВостряковоМкр.), дом 5, помещение V.
Уставный капитал Общества составляет 10 000 руб.
Генеральный директор – Лябихов Роман Михайлович (ИНН 290201904087)
Владельцами (участниками)ООО «ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО»являются:
1. Бордак Наталья Васильевна(ИНН 323552384472)
Размер доли: 100 %
Номинальная стоимость доли: 10000 руб.
Застройщик не имеет превышающую 1000 рублей задолженность по уплате налогов, которая направлялась на взыскание судебному приставу-исполнителю по состоянию на 01.12.2018г. (дата формирование Базы ИФНС), и представляет налоговую отчетность.
В отношении застройщика отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, а также в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Основные финансовые показатели ООО «ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО»:
По состоянию на 30.09.2018 основные финансовые показатели ООО «ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО»следующие:
— размер кредиторской задолженности(тыс.руб.): 350 984.
— размер дебиторской задолженности(тыс.руб.): 705 007.
Согласно банку данных судов общей юрисдикции города Москвы в отношении Застройщика возбуждено 149 гражданскихдела,61 из них находятся на стадии рассмотрения.
Исходя из категорий дел, к которым они отнесены, можно сделать вывод, чтобольшинство дел связаны с взысканием неустойки по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ/ДУДС).
В соответствии с картотекой дел Арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru/) имеется 17 судебных споров с участием ООО «ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО»: 2 в качестве истца, 14 в качестве ответчика, 1 в качестве третьего лица и 1 в качестве иного лица.
В настоящее время актуальными являются судебные спорыс Администрацией городского округа г. Домодедово о взыскании денежных средств с Застройщика.
Дела о банкротстве в отношении ООО «ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО»на 03.02.2019 отсутствуют. Однако в картотеке дел имеются сведения о попытках возбуждения в отношении Застройщика 2 дел о банкротстве.
В базе ФССП http://fssprus.ru в отношении ООО «ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО» найдено 184 исполнительных производств.
Получите консультацию профессионального юриста прямо сейчас
Звоните: +7 (495) 740-27-06
Информация о проекте:
Документация, связанная с данным проектом, размещена на официальном сайте
Схема продажи квартир:
Продажи квартир ведутся на основании договоров долевого участия в строительстве (ДДУ/ДУДС).
Сроки реализации проекта строительства:
Объект: Корпус 1:
Планируемый срок сдачи объекта в эксплуатацию – 4кв.2016г.
Этап реализации проекта строительства –сдан в 4кв. 2017 года.
Объект: Корпус 2:
Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию на 30.10.2018– 4кв.2018г.
Этап реализации проекта строительства – поданы документы на ввод объекта в эксплуатацию (сдача объекта запланирована на 1 кв.2019г.).
Объект: Корпус 3:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию (на 30.09.2018) – 3 кв. 2019 г.
Этап реализации проекта строительства – ведется строительство.
Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство корп. 1 (RU50-41-2015-529)выдано 20.04.2015г.
Срок действия Разрешения на строительство корп.1 до 20.09.2016 года.
Срок действия Разрешения был продлен до 12.09.2017г.
По корп. 1 просрочка по ДДУ составляет почти один год.
По условиям п. 5.2.4 ДДУ квартира должна быть передана по акту приема-передачи до 15.10.2016 г.
Разрешение на строительство корп. 2 (RU50308000-РСЮ/197)выдано 26.12.2014г.
Срок действия разрешения на строительство корп.2 до 31.12.2016 года.
Срок действия Разрешения был продлен до 31.08.2018г. (был продлен 6 раз!)
По условиям п. 5.2.4 ДДУ квартира должна быть передана по акту приема-передачи до 31.03.2017 года.
Разрешение на строительство корп. 3 (RU50308000-РСЮ/200)выдано 26.12.2014г.
Срок действия разрешения на строительство корп.3 до 31.12.2017 года.
Срок действия Разрешения был продлен до 31.12.2019г. (был продлен 4 раза!)
По условиям п. 5.2.4 ДДУ квартира должна быть передана по акту приема-передачи до 30.11.2018 года.
Текущая стадия строительства:
Строительство корпуса 3 ведется медленно.
Застройщик явно не успевает в заявленные сроки.
Техника и рабочие находятся на объекте в минимальном количестве. Продолжается утепление фасада дома и нанесение базового слоя штукатурки.
Просрочка передачи квартиры по вине застройщика дает Вам право требования неустойки!Подписание дополнительного соглашения к Договору участия в долевом строительстве о переносе срока передачи квартиры лишит Вас права требования неустойки за просрочку передачи!
Не смотря на то, что акт приема-передачи подписан сторонами ДДУ, это не снимает ответственности Застройщика за просрочку сдачи квартиры.
Если акт приема-передачи содержит текст о том, что Дольщик не имеет претензий по срокам начала и окончания и ввода в эксплуатацию, то этот пункт противоречит ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» и дает Вам законное право требовать уплаты неустойки!
Вместе с тем, считаем, что не стоит затягивать с началом процесса и стоит подавать исковое заявление в ближайшее время.
Мы получили Вашу заявку!
