Дата публикации: 12.12.2019
Анализ проекта: ЖК «Ярославский»
Адрес:
Московская область, городской округ Мытищи, Ярославское шоссе, метро «Медведково»
Застройщик:
ООО «Загородная Усадьба»
Тип помещения: Студии, 1-комнатные, 2-х комнатные, 3-х комнатные, 4-х комнатные квартиры.
Информация о застройщике:
Девелопером проекта является Группа ПИК. Группа ПИК — крупная девелоперская компания, ведущая свою деятельность на рынке жилой недвижимости в городе Москве и Подмосковье. Девелопер существует с 1994 года. Жилой комплекс эконом-класса «Ярославский» — один из масштабных проектов компании «ПИК».
Среди готовых проектов можно выделить ЖК «Внуковская улица», ЖК «Английский квартал», ЖК «Мироновский», ЖК «Бунинский». В стадии строительства находятся такие объекты как ЖК «Лефортово парк», ЖК «Люберецкий», ЖК «Черноморский», ЖК «Саларьево парк», ЖК «Ильинские луга», ЖК «Мякинино парк».
Непосредственным Застройщиком проекта ЖК «Ярославский» является Общество с ограниченной ответственностью «Загородная Усадьба» (ООО «Загородная Усадьба»).
ООО «Загородная Усадьба» (ОГРН 1027700011393, ИНН 7723189270, КПП 502901001) создано 09.07.2002 г.
Сведения об адресе (месте нахождения) Застройщика: 141021, Московская обл., г.Мытищи, ул.Юбилейная, д.16, ПОМЕЩЕНИЕ VII.
Уставный капитал Общества составляет 26 520 000 руб.
Генеральный директор – Дайгородов Алексей Эдуардович (ИНН 772010283637) с 03.10.2016 г.
Владельцами (участниками) ООО «Загородная Усадьба» являются:
1.ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПИК-ИНВЕСТПРОЕКТ» (ОГРН 5167746463726)
Номинальная стоимость доли: 26 520 000 руб.
Размер доли (в процентах) 100 %
Юридическое лицо по состоянию на 01.11.2019 не имеет превышающую 1000 рублей задолженность по уплате налогов, которая направлялась на взыскание судебному приставу-исполнителю (дата формирование Базы ИФНС), и представляет налоговую отчетность.
В отношении застройщика отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, а также в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
ООО «Загородная Усадьба» в 2015 году являлась поставщиком в 1 государственном контракте на сумму 5 585 600 руб.
Основные финансовые показатели ООО «Загородная Усадьба» за 2018 год:
Согласно банку данных судов общей юрисдикции города Москвы в отношении Застройщика за 2019 год возбуждено 27 судебных дел. Исходя из категории дел, к которым они отнесены, можно сделать вывод, что большинство дел связаны с взысканием неустойки по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ/ДУДС).
В соответствии с картотекой дел Арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru/) имеется сведения о 76 завершенных судебных делах с участием ООО «Загородная Усадьба».
Дела о банкротстве в отношении ООО «Загородная Усадьба» отсутствуют.
В базе ФССП http://fssprus.ru в отношении ООО «Загородная Усадьба» найдено 4 исполнительных производства.
Получите консультацию профессионального юриста прямо сейчас
Звоните: +7 (495) 740-27-06
Информация о проекте:
Информация, связанная с данным проектом, размещена на официальном сайте https://www.pik.ru/zhiloi-raion-yaroslavskii
Схема продажи квартир:
Продажи квартир ведутся на основании договоров долевого участия в строительстве (ДДУ/ДУДС) и купли-продажи.
Сроки реализации проекта строительства:
Сроки сдачи:
3-4 квартал 2019: Корп. 43, Корп. 44, Корп. 45 (изначально срок сдачи 1 квартал 2019 г.)
2 квартал 2020: Корпус 41 блок 1, Корпус 41 блок 2, Корпус 41 блок 3 (получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости)
4 квартал 2020: Корпус 40 блок 1, Корпус 40 блок 2
2 квартал 2021: Корпус 37 блок 1, Корпус 37 блок 2
Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство (Корпус 41 блок 1, Корпус 41 блок 2, Корпус 41 блок 3) № RU50-24-10226-2018 выдано 06.02.2018 г.
Срок действия Разрешения на строительство до 06.04.2020 г.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию еще не получено!
Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства: 1 квартал 2020 г.
Разрешение на строительство (Корпус 40 блок 1, Корпус 40 блок 2) № RU50-24-10021-2017 выдано 29.12.2017 г.
Срок действия Разрешения на строительство до 29.12.2020 г.
Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства: 4 квартал 2020 г. v
Текущая стадия строительства:
Строительство домов (части корпусов) ведется, есть корпуса, где строительство завершено — произведена отделка фасада, монтаж инженерных систем и коммуникаций, однако Застройщик явно не успевает в заявленные сроки.
Просрочка передачи квартиры по вине застройщика дает Вам право требования неустойки!
ВАЖНО! Также требовать неустойку могут участники долевого строительства, подписавшие Акт приема-передачи квартир с просрочкой срока передачи.Подписание дополнительного соглашения к Договору участия в долевом строительстве о переносе срока передачи квартиры лишит Вас права требования неустойки за просрочку передачи!
Вывод: Учитывая вышеизложенное, есть основания полагать, что в настоящее время денежные средства на счетах у застройщика имеются, и можно дать положительный прогноз взыскания неустойки по исполнительному листу в рамках заключенных покупателями Договоров участия в долевом строительстве.
Вместе с тем, считаем, что не стоит затягивать с началом процесса и стоит подавать исковое заявление в ближайшее время.
Мы получили Вашу заявку!
