Дата публикации: 15.01.2019
Анализ проекта: ЖК Время
Адрес:
г. Москва, ВАО, Преображенское. ул. Лермонтовская, д. 17, стр. 1 (м. Преображенская площадь).
Застройщик:
ООО «БЭСТ Консалтинг»
Тип помещения: квартира
Информация о застройщике:
Застройщиком проекта является девелопер «Бэсткон».«Бэсткон»- это строительно-инвестиционная компания, ведущая строительство в г. Москве и Московской области. Компания возводит отдельные дома клубного типа, жилые комплексы и крупные микрорайоны. Среди проектов фигурируют ЖК «Изумрудная 24», ЖК «Русский Авангард», ЖК «Летчика Бабушкина 17», ЖК «Зеленая роща», ЖК «The MID» и другие.
Строительство ЖК «Время» ведёт юридическое лицо «БЭСТ Консалтинг» (ОГРН 1037720006488, ИНН 7720275756).
ООО «БЭСТ Консалтинг» создано 13 марта 2003 г., в настоящее время зарегистрировано по адресу: 143085, Московская обл., Одинцовский р-н, рабочий поселок Заречье, ул. Университетская, д. 1.
Уставный капитал общества составляет 80 000 000,00 руб.
Генеральный директор — Авдалян Карен Сейранович (ИНН 771534917705)
Владельцем застройщика является:
- Авдалян Карен Сейранович
Размер доли: 100 %
Номинальная стоимость доли: 80 000 000,00 руб.
ИНН: 771534917705
Согласно данным ФНС России Застройщик (ООО «БЭСТ Консалтинг»)за последний год не публиковало сообщений о принятии решений о ликвидации, реорганизации, об уменьшении уставного капитала, которыеюридическое лицо обязано публиковать в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Застройщик (ООО «БЭСТ Консалтинг») по состоянию на 01.12.2018(дата формирование Базы ИФНС) имеет превышающую 1000 рублей задолженность по уплате налогов, которая направлялась на взыскание судебному приставу-исполнителю, и представляет налоговую отчетность.
В отношении застройщика отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, а также в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
ООО «БЭСТ Консалтинг» также отсутствует в перечне застройщиков, нарушивших нормативы финансовой устойчивости, а также в реестре проблемных застройщиков.
В базе ФССП http://fssprus.ru/iss/ip в отношении застройщика найдено 6 исполнительных производств на общую сумму 303 904 руб. Все дела связаны с уплатой государственной пошлины застройщиком оплачиваются. Это свидетельствует о том, что исполнительные листы оплачиваются.
В отношении руководителя Авдаляна Карена Сейрановичаотсутствуют сведения о судимости за преступления в сфере экономики, а также сведения в реестре дисквалифицированных лиц, фактов невозможности его участия или руководства в организации в судебном порядке не установлено.
Подсудность по месту нахождения застройщика: Одинцовский городской суд Московской области. По данным официального сайта суда http://odintsovo.mo.sudrf.ru/ в настоящее время в отношении застройщика не возбуждено гражданских дел.
Подсудность по месту нахождения объекта: Преображенский районный суд г.Москвы.
Банк данных судов общей юрисдикции города Москвы http://www.mos-gorsud.ru/выдаёт около 290 дел, примерно 128 из которых находятся на рассмотрении.
Сведения о делах, рассматриваемых в Арбитражных судах за последний год:
Гражданские дела: 14
Административные дела: 0
Банкротные дела: 1
По данным картотеки дел Арбитражных судов http://kad.arbitr.ru/ в отношении застройщика подано исковое заявление о признании должника банкротом!(Дело № А41-84418/2018).
Согласно данным проектных деклараций финансовый результат за 2018 год (на 30.09.2018) следующий:
Прибыль (20 432) тыс. руб.
Кредиторская задолженность – 9 565 029 тыс. руб.
Дебиторская задолженность –8 893 315 тыс. руб.
Получите консультацию профессионального юриста прямо сейчас
Звоните: +7 (495) 740-27-06
Информация о проекте:
Документация, связанная с данным проектом, размещена на следующих сайтах: ЖК «Время» http://bestcon.ru/realty/vremya
Проектом предусмотрено строительство 2 корпусов. Количество квартир: 273 шт., общей площадью от 39 – 86 кв.м.
Строительство ЖК «Время» ведётся на участках, принадлежащих застройщику на праве долгосрочной аренды и расположенных по адресу: г. Москва, ВАО, Преображенское. ул. Лермонтовская, д. 17, стр. 1 (м. Преображенская площадь).
Жилищный комплекс аккредитован в следующих банках:
ВТБ (ПАО), ПАО «БАНК УРАЛСИБ», Банк «Возрождение» (ПАО), ПАО Банк «ФК Открытие», АО «СМП Банк», АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), ПАО «Промсвязьбанк»,ПАО «АК БАРС» Банк.
Способ обеспечения обязательств:
Договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче помещения по договору участия в долевом строительстве с САО «ВСК» и ООО «ПРОМИНТСТРАХ».
Схема продажи квартир:
Продажа квартир ведётся на основании договоров долевого участия в строительстве (ДДУ).
Образец договор участия в долевом строительстве, размещённый на сайте проекта, по нашему мнению содержит в себе обязательные условия, предусмотренные Законом № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве…» (далее – «Закон № 214»).
Сроки строительства:
Срок сдачи объекта в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2019 года.
Разрешение на строительство действительно до «20» марта 2019 года.
Текущая стадия строительства:
Строительство комплекса ведется очень медленно.
Застройщик явно не успевает в заявленные сроки.
Техника и рабочие находятся на объекте в минимальном количестве.
(актуальность: ноябрь 2018)
Просрочка передачи квартиры по вине застройщика дает Вам право требования неустойки!
Подписание дополнительного соглашения к Договору участия в долевом строительстве о переносе срока передачи квартиры лишит Вас права требования неустойки за просрочку передачи!
Мы получили Вашу заявку!
