Дата публикации: 31.01.2018

Анализ проекта: ЖК Томилино

Адрес:
Московская область, Люберецкий район, г.п. Томилино.

Застройщик:
ООО «ТомСтрой»

Тип помещения: квартира

Информация о застройщике:

ООО «ТомСтрой» (ОГРН 1085027008164, ИНН 5027137386) создано 3 июля 2008г.
Уставный капитал ООО «ТомСтрой» составляет 10 000руб.

Генеральный директор – Багаутдинов Рашит Ишбулдович.
Сведения о судимости генерального директора за преступления в сфере экономики: отсутствуют.
Сведения в реестре дисквалифицированных лиц: отсутствуют.
Факты невозможности участия или руководства в организации: отсутствуют.

Владельцем (участником)ООО «ТомСтрой» является 1 физ.лицо:

1. Багаутдинов Рашит Ишбулдович
Размер доли: 100 %
Номинальная стоимость доли:10 000 руб.
Доля находится в залоге у ПАО «Сбербанк России» до 31 июля 2023г. на основании договора 6-4132 от 25.11.2016г.
Данные сведения свидетельствуют о получении ООО «ТомСтрой» в конце 2016 года кредитного финансирования со стороны ПАО «Сбербанк».

Застройщик (ООО «ТомСтрой») не имеет превышающую 1000 рублей задолженность по уплате налогов, которая направлялась на взыскание судебному приставу-исполнителю и представляет налоговую отчетность.
В отношении застройщика отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, а также в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с картотекой дел Арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru/) имеется 10 судебных спора с участием ООО «ТомСтрой», начиная с 2017 года.

Дела о банкротстве в отношении ООО «ТомСтрой» отсутствуют.
В базе ФССП http://fssprus.ru в отношении ООО «ТомСтрой» не найдено неисполненных исполнительных производств.
В 2017 году в отношении ООО«Томстрой» проведена 1 внеплановая проверка. По результатам проведённой проверки выявлено 1 нарушение.

Сроки реализации проекта строительства:

Проектом предусмотрено строительство 11 домов переменной этажности.
В настоящее время корпуса № 1, № 1А и № 9 сданы.
Разрешения на строительство действительны до:
Корпуса 2, 3 – 28 февраля 2018г.,
Корпус 4 – 21 мая 2018г.,
Корпуса 5, 7 – 31 марта 2018г.,
Корпус6 – 28 марта 2018г.,
Корпус8 – 8 февраля 2018г.,
Корпус10 – 15 марта 2018г.

Предполагаемый срок введения в эксплуатацию:
Корпуса 1А, 2, 3 – 4 квартал 2017г.,
Корпуса 4, 5, 6 – 1 квартал 2018г.,
Корпуса 7, 8, 10 – 2 квартал 2018г.

Стоит отметить, что сроки сдачи некоторых корпусов уже переносились неоднократно.
3 корпуса введены в эксплуатацию в 2017 году (Корпуса № 1, № 1А и № 9).

Получите консультацию профессионального юриста прямо сейчас
Звоните: +7 (495) 740-27-06

Информация о проекте:

Документация, связанная с данным проектом, размещена на официальном сайте https://жк-томилино.рф/

Схема продажи:

Продажа квартир ведётся на основании договоров долевого участия в строительстве (ДДУ/ДУДС).

Обращаем Ваше внимание! Несмотря на изменение сроков окончания строительства, Покупателям необходимо ориентироваться на дату передачи квартиры указанную в Договоре участия в долевом строительстве, а также дополнительных соглашений к нему, если они подписывались.
Просрочка передачи квартирыпо вине застройщика дает Вам право требования неустойки!
Подписание дополнительного соглашения к Договору участия в долевом строительстве о переносе срока передачи квартиры лишит Вас права требования неустойки за просрочку передачи!

Вывод: Учитывая вышеизложенное, есть достаточные основания полагать, что в настоящее время денежные средства на счетах у застройщика имеются, т.к. реализуется несколько очередей строительства и можно дать положительный прогноз взыскания неустойки по исполнительному листу в рамках заключенных Покупателями Договоров участия в долевом строительстве.
Вместе с тем, считаем, что не стоит затягивать с началом процесса и стоит подавать исковое заявление в ближайшее время.

Полезные документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 1
Разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 1А
Разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 9

Если данный анализ проекта был Вам полезен то ставьте лайки, делайте репосты и вступайте в нашу группу!