Дата публикации: 11.02.2020
Анализ проекта: ЖК «Хорошевский»
Адрес:
г Москва, ул Хорошёвская 3-я, вл. 7
Застройщик:
ООО «МОНАРХ-УКС»
Тип помещения: Студии, 1-комнатные, 2-х комнатные, 3-х комнатные, 4-х комнатные квартиры.
Информация о застройщике:
Девелопером проекта является Группа компаний «МонАрх». Группа «МонАрх» — крупная девелоперская компания, ведущая свою деятельность на рынке жилой недвижимости более 20 лет.
Непосредственным Застройщиком проекта ЖК «Хорошевский» является Общество с ограниченной ответственностью «МОНАРХ-УКС» (ООО «МОНАРХ-УКС»).
ООО «МОНАРХ-УКС» (ОГРН 5147746194921, ИНН 7714947216, КПП 773401001) создано 07.10.2014 г.
Сведения об адресе (месте нахождения) Застройщика: 123298, город Москва, Хорошёвская 3-я улица, дом 7, строение 3.
Уставный капитал Общества составляет 40 000 000 руб.
Генеральный директор – Курако Дмитрий Викторович (ИНН 503111393356) с 07.10.2014 г.
Владельцами (участниками) ООО «МОНАРХ-УКС» являются:
- ООО «Группа Компаний «Монарх» (ИНН: 7733899945)
Номинальная стоимость доли: 39200000 руб.
Размер доли (в процентах): 98 %
- Амбарцумян Сергей Александрович (ИНН: 773105029398)
Номинальная стоимость доли: 800 000 руб.
Размер доли (в процентах) 2 %
Юридическое лицо по состоянию на 01.12.2019 не имеет превышающую 1000 рублей задолженность по уплате налогов, которая направлялась на взыскание судебному приставу-исполнителю (дата формирование Базы ИФНС), и представляет налоговую отчетность.
В отношении застройщика отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, а также в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Основные финансовые показатели ООО «МОНАРХ-УКС» за 2018 год:
Согласно банку данных судов общей юрисдикции города Москвы в отношении Застройщика за 2019 год возбуждено немало судебных дел. Исходя из категории дел, к которым они отнесены, можно сделать вывод, что большинство дел связаны с взысканием неустойки по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ/ДУДС).
В соответствии с картотекой дел Арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru/) имеется 38 судебных споров с участием ООО «МОНАРХ-УКС» в качестве Ответчика, 3 судебных спора находятся на стадии рассмотрения (судебные дела №А40-21956/2020, №А40-18215/2020, №А40-10157/2020).
Дела о банкротстве в отношении ООО «МОНАРХ-УКС» отсутствуют.
В базе ФССП http://fssprus.ru/ в отношении ООО «МОНАРХ-УКС» не найдено исполнительных производств. Имеются сведения о 13 уже завершенных производств.
Получите консультацию профессионального юриста прямо сейчас
Звоните: +7 (495) 740-27-06
Информация о проекте:
Информация, связанная с данным проектом, размещена на официальном сайте https://xn—-dtbicngcd7aavp0c6b.xn--p1ai/
Схема продажи квартир:
Продажи квартир ведутся на основании договоров долевого участия в строительстве (ДДУ/ДУДС) и купли-продажи.
Сроки реализации проекта строительства:
Сроки сдачи:
Сданы: корпус 1 (27к.2), корпус 2 (27к.1), корпус 3 (25к.1), корпус 4 (25к.2), корпус 5 (25к.3), корпус 6 (25к.4), корпус 7 (25к.5), корпус 8 (27к.3), корпус 9 (21к.2), корпус 10 (21к.3), корпус 11 (21к.4), корпус 12 (21к.5), корпус 12А (21к.6), корпус 15 (19А)
Некоторые корпуса сданы с просрочкой!!! В среднем просрочка сдачи квартир ЖК «Хорошевский» составляет 3-4 месяца.
4 квартал 2020 года: корпус 17, корпус 18 (ведется строительство)
Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № 77-212000-016411-2018 выдано 12.02.2018 г.
Срок действия Разрешения на строительство действует до 15.10.2020 г.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию еще не получено!
Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства: 4 квартал 2020 г.
Ориентировочный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов 17,18 — 15.10.2020г.
Текущая стадия строительства:
Строительство корпусов еще ведется, на данном этапе продолжаются работы по кладке межквартирных, межкомнатных перегородок, осуществляется отделка фасада и иные внутренние работы. Застройщик явно не успевает в заявленные сроки.
Обращаем Ваше внимание!Несмотря на изменение сроков окончания строительства, публикуемых в Проектных декларациях, Покупателям необходимо ориентироваться на дату передачи помещения, указанную в Договоре участия в долевом строительстве, а также дополнительных соглашений к нему, если они подписывались.
Просрочка передачи квартиры по вине застройщика дает Вам право требования неустойки!
ВАЖНО!
Также требовать неустойку могут участники долевого строительства, подписавшие Акт приема-передачи квартир с просрочкой срока передачи.
Подписание дополнительного соглашения к Договору участия в долевом строительстве о переносе срока передачи квартиры лишит Вас права требования неустойки за просрочку передачи!
Вывод:
Учитывая вышеизложенное, есть основания полагать, что в настоящее время денежные средства на счетах у застройщика имеются, и можно дать положительный прогноз взыскания неустойки по исполнительному листу в рамках заключенных покупателями Договоров участия в долевом строительстве.
Вместе с тем, считаем, что не стоит затягивать с началом процесса и стоит подавать исковое заявление в ближайшее время.
Мы получили Вашу заявку!
