Дата публикации: 02.02.2020
Анализ проекта: ЖК «Измайловский лес»
Адрес:
Московская область, г Балашиха, ул. Дорофеева, вл. 4.
Застройщик:
ООО « РИВЬЕРА ПАРК»
Тип помещения: Студии, 1-комнатные, 2-х комнатные, 3-х комнатные, 4-х комнатные квартиры.
Информация о застройщике:
Девелопером проекта является Группа ПИК. Группа ПИК — крупная девелоперская компания, ведущая свою деятельность на рынке жилой недвижимости в городе Москве и Подмосковье. Девелопер существует с 1994 года. Застройщик предлагает покупателям широкий выбор квартир разного формата от студий до четырехкомнатных. Завершение строительства комплекса планируется в 2025 году.
Среди готовых проектов Застройщика можно выделить ЖК «Внуковская улица», ЖК «Английский квартал», ЖК «Мироновский», ЖК «Бунинский». В стадии строительства находятся такие объекты как ЖК «Лефортово парк», ЖК «Люберецкий», ЖК «Черноморский», ЖК «Ильинские луга», ЖК «Мякинино парк».
Непосредственным Застройщиком проекта ЖК «Измайловский лес» является Общество с ограниченной ответственностью «РИВЬЕРА ПАРК» (ООО «РИВЬЕРА ПАРК»).
ООО «РИВЬЕРА ПАРК» (ОГРН 1145027020357, ИНН 5027222000, КПП 502701001) создано 09.12.2014 г.
Сведения об адресе (месте нахождения) Застройщика: 141021, Московская обл., город Люберцы, дачный поселок Красково, ул 2-я Заводская, д. 20/1, комната 33, помещение VI.
Уставный капитал Общества составляет 1 000 000 руб.
Генеральный директор – Николаев Юрий Викторович (ИНН 772322322955) с 20.10.2017 г.
Владельцами (участниками) ООО «РИВЬЕРА ПАРК» являются:
1.ООО «Группа Компаний «Ниск» (ОГРН 1077746147962)
Номинальная стоимость доли: 999 000руб.
Размер доли (в процентах) 99,9 %.
2.ПАО «Группа Компаний ПИК» (ОГРН 1027739137084)
Номинальная стоимость доли: 1 000руб.
Размер доли (в процентах) 0,1 %.
Юридическое лицо по состоянию на 01.12.2019 не имеет превышающую 1000 рублей задолженность по уплате налогов, которая направлялась на взыскание судебному приставу-исполнителю (дата формирование Базы ИФНС), и представляет налоговую отчетность.
В отношении застройщика отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, а также в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Основные финансовые показатели ООО «РИВЬЕРА ПАРК» за 2018 год:
Согласно банку данных судов общей юрисдикции города Москвы в отношении Застройщика возбуждено 13 судебных дел. Исходя из категории дел, к которым они отнесены, можно сделать вывод, что большинство дел связаны с взысканием неустойки по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ/ДУДС).
В соответствии с картотекой дел Арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru/) имеется сведения о 3 судебных делах с участием ООО «РИВЬЕРА ПАРК». (Пример актуального судебного спора: Дело № А41-107640/2019, ссылка для ознакомления https://kad.arbitr.ru/Card/1a249d99-73d3-448d-babe-1cb899cbf596).
Дела о банкротстве в отношении ООО «РИВЬЕРА ПАРК» отсутствуют.
В базе ФССП http://fssprus.ru в отношении ООО «РИВЬЕРА ПАРК» не найдено исполнительных производств.
Получите консультацию профессионального юриста прямо сейчас
Звоните: +7 (495) 740-27-06
Информация о проекте:
Информация, связанная с данным проектом, размещена на официальном сайте https://www.pik.ru/i-les
Схема продажи квартир:
Продажи квартир ведутся на основании договоров долевого участия в строительстве (ДДУ/ДУДС) и купли-продажи.
Сроки реализации проекта строительства:
Планируемые сроки сдачи:
Сданы: корпус 1.1, корпус 1.2
1 квартал 2020 года: корпус 2.1, корпус 2.2, корпус 2.3, корпус 2.4
3 квартал 2020 года: корпус 3.2
4 квартал 2020 года: корпус 3.1
1 квартал 2022 года: корпус 4.1, корпус 4.2
Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство (Корпус 2.1, Корпус 2.4) № RU50-01-9003-2017 выдано 01.09.2017 г.
Срок действия Разрешения на строительство до 01.06.2020 г. (был продлен, первоначальный срок действия до 01.12.2019 года).
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию еще не получено!
Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства: 1 квартал 2020 г.
Этап реализации проекта: получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
Разрешение на строительство (Корпус 2.2, Корпус 2.3) № RU50-01-9030-2017 выдано 06.09.2017 г.
Срок действия Разрешения на строительство до 06.06.2020 г. (был продлен, первоначальный срок действия до 06.12.2019 года).
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию еще не получено!
Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства: 1 квартал 2020 г. Этап реализации: получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
Текущая стадия строительства:
Строительство домов (части корпусов) еще ведется, есть корпуса, где строительство завершено — произведена отделка фасада, монтаж инженерных систем и коммуникаций, однако Застройщик явно не успевает в заявленные сроки.
Просрочка передачи квартиры по вине застройщика дает Вам право требования неустойки!
ВАЖНО! Также требовать неустойку могут участники долевого строительства, подписавшие Акт приема-передачи квартир с просрочкой срока передачи.
Вывод: Учитывая вышеизложенное, есть основания полагать, что в настоящее время денежные средства на счетах у застройщика имеются, и можно дать положительный прогноз взыскания неустойки по исполнительному листу в рамках заключенных покупателями Договоров участия в долевом строительстве.
Вместе с тем, считаем, что не стоит затягивать с началом процесса и стоит подавать исковое заявление в ближайшее время.
Мы получили Вашу заявку!
