Дата публикации: 12.03.2020
Анализ проекта: ЖК «Фестиваль парк»
Адрес:
Москва город, район Левобережный, мкр.2Г, корпус 17,18,19
Застройщик:
АО «Московский городской центр продажи недвижимости» («Центр-Инвест»)
Тип помещения: Студии, 1-комнатные, 2-х комнатные, 3-х комнатные, 4-х комнатные квартиры.
Информация о застройщике:
Застройщиком проекта ЖК «Фестиваль парк» является АО «Московский городской центр продажи недвижимости» («Центр-Инвест»). Основными направлениями деятельности компании являются инвестирование в строительство жилых и нежилых объектов, осуществление функций заказчика и оказание услуг по реализации недвижимости.
«Центр-Инвест» (ОГРН 1107746890987, ИНН 7702745198, КПП 770201001) создано 01.11.2010 г.
Сведения об адресе (месте нахождения) Застройщика: город Москва, улица Гиляровского, д 4 к. 1
Уставный капитал Общества составляет 1 506 626 000 руб.
Генеральный директор – Чистяков Борис Михайлович (ИНН 772916736220) с 25 августа 2017 г.
Учредителем компании является город Москва в лице Департамента городского имущества г. Москвы.
Держатель реестра:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЕЕСТР-РН»
Юридическое лицо по состоянию на 01.02.2020 не имеет превышающую 1000 рублей задолженность по уплате налогов, которая направлялась на взыскание судебному приставу-исполнителю (дата формирование Базы ИФНС), и представляет налоговую отчетность.
В отношении застройщика отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, а также в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Компания «Центр-Инвест» являлась поставщиком в государственных заказах, а также выступала заказчиком в государственных контрактах.
Финансовые показатели: На сегодняшний день компания обладает финансовой устойчивостью, что свидетельствует о стабильном положении, активно сотрудничает с российскими и иностранными партнерами.
Согласно банку данных судов общей юрисдикции города Москвы в отношении Застройщика возбуждено немало судебных дел. Исходя из категории дел, к которым они отнесены, можно сделать вывод, что большинство дел связаны с взысканием неустойки по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ/ДУДС).
В соответствии с картотекой дел Арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru/) с 01.01.2019 года имеется сведения о 69 судебных делах с участием «Центр-Инвест», из них в качестве ответчика – 58 дел.
Дела о банкротстве в отношении «Центр-Инвест» отсутствуют.
В базе ФССП http://fssprus.ru/ в отношении «Центр-Инвест» имеются действующие исполнительные производства.
Получите консультацию профессионального юриста прямо сейчас
Звоните: +7 (495) 740-00-00
Информация о проекте:
Информация, связанная с данным проектом, размещена на официальном сайте https://jk-festivalpark.ru/
Схема продажи квартир:
Продажи квартир ведутся на основании договоров долевого участия в строительстве (ДДУ/ДУДС) и купли-продажи.
Сроки реализации проекта строительства:
17 корпус 2кв 2020 г. (строится)
18 корпус 2кв 2020 г. (строится)
19 корпус 2кв 2020 г. (строится)
28 корпус (сдан в 2кв 2019 года)
Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № 77-147000-014142-2017 выдано 13.03.2017г.
Срок действия Разрешения на строительство до 31.12.2020 г. (было продлено, первоначальный срок действия до 28.03.2020 г)
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию еще не получено!
Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства: 2 квартал 2020 г.
Срок ввода Объекта в эксплуатацию – 05 июня 2020 года.
Текущая стадия строительства:
Строительство домов (части корпусов) еще ведется, на данном этапе производится отделка фасада, внутренние работы, однако Застройщик явно не успевает в заявленные сроки.
Обращаем Ваше внимание!Несмотря на изменение сроков окончания строительства, публикуемых в Проектных декларациях, Покупателям необходимо ориентироваться на дату передачи помещения, указанную в Договоре участия в долевом строительстве, а также дополнительных соглашений к нему, если они подписывались.
Просрочка передачи квартиры по вине застройщика дает Вам право требования неустойки!
ВАЖНО!
Также требовать неустойку могут участники долевого строительства, подписавшие Акт приема-передачи квартир с просрочкой срока передачи.
Подписание дополнительного соглашения к Договору участия в долевом строительстве о переносе срока передачи квартиры лишит Вас права требования неустойки за просрочку передачи!
Вывод:
Учитывая вышеизложенное, есть основания полагать, что в настоящее время денежные средства на счетах у застройщика имеются, и можно дать положительный прогноз взыскания неустойки по исполнительному листу в рамках заключенных покупателями Договоров участия в долевом строительстве.
Вместе с тем, считаем, что не стоит затягивать с началом процесса и стоит подавать исковое заявление в ближайшее время.
Мы получили Вашу заявку!
