Дата публикации: 28.11.2017

Анализ проекта: ЖК Зелёные аллеи (г. Видное)

Адрес:
Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, д. Тарычево.

Застройщик:
ООО «МИЦ-СтройКапитал»(девелопер ГК МИЦ.)

Тип помещения: квартира

 

Информация о застройщике:

ООО «МИЦ-СтройКапитал»(ОГРН 1097746757998, ИНН 7734625150) создано28 ноября 2009г.
Уставный капитал ООО «МИЦ-СтройКапитал»составляет 10 000,00 руб.
Генеральный директор — Обуханич Даромир Ростиславович.

Учредителем ООО «МИЦ-СтройКапитал является:

ООО «МИЦ «РЕГИОН-1» (ОГРН 5137746228340), доля 100%.

Проверки:

За период с 2015 года в отношении ООО«Миц-Стройкапитал» проведены 4 внеплановые проверки.
По результатам проведённых проверок выявлено 3 нарушения.
Из них в 2017 году — 3 внеплановые проверки, выявлено 3 нарушения.

Застройщик по состоянию на 01.11.2017 (дата формирование Базы ИФНС), не имеет превышающую 1000 рублей задолженность по уплате налогов, которая направлялась на взыскание судебному приставу-исполнителю, и представляет налоговую отчетность.
В отношении застройщика отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, а также в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Согласно банку данных судов общей юрисдикции города Москвы в отношении застройщика в 2017 году возбуждено 139 гражданских дел,часть из них находятся в стадии рассмотрения.
Исходя из категории дел, к которым они отнесены, можно сделать вывод, чтотолько небольшая частьдел связана с взысканием неустойки по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ/ДУДС).
В соответствии с картотекой дел Арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru/) в отношении застройщика ООО «МИЦ-СтройКапитал» в стадии рассмотрения находятся 3 судебных дела.

Дела о банкротстве в отношении ООО «МИЦ-СтройКапитал» отсутствуют.

В базе ФССП http://fssprus.ru найдена информация о 15 исполнительных производствах в отношении ООО «МИЦ-СтройКапитал», начиная с 2017 года.

Подсудность по месту нахождения застройщика: Истринский городской суд Московской области.
Подсудность по месту нахождения объекта: Видновский городской суд Московской области.

Срок сдачи:

Сроки сдачи очередей строительства неоднократно переносились, начиная с 2016 года.

 

Получите консультацию профессионального юриста прямо сейчас
Звоните: +7 (495) 740-27-06

Информация о проекте:

Документация, связанная с данным проектом, размещена на официальном сайте http://www.domvvidnom.ru

Схема продажи:

Продажи квартирведутсяна основании договоров долевого участия в строительстве (ДДУ/ДУДС) заключаемых непосредственно с застройщиком, а также на основании договоров уступки прав требования.
По введенным в эксплуатацию корпусам- на основании договоров купли-продажи.
Строительство ЖК «Зелёные аллеи» ведётся на участках, принадлежащих застройщику на праве аренды.
Способом обеспечения обязательств Застройщика является залог права аренды земельного участка.

Разрешение на строительство:

Строительство ЖК «Зелёные аллеи» ведётся в две очереди (фазы).
Первая очередь строительства: корпуса 1.1.-1.4 (дома сданы)
Вторая очередь строительства: корпуса 2.1.- 2.10.
Срок введения в эксплуатацию корпуса 2.1 изначально планировался на 4 квартал 2016года, затем был перенесен и в настоящее время этот срок определен на 30 апреля 2017 года.

Разрешение на строительство по корпусу 2.1. продлено до 30 марта 2018г.

Срок передачи квартир нарушен застройщиком!

По остальнымкорпусам разрешения на ввод этих объектов в эксплуатацию планируется получить в соответствии с проектными декларациями, опубликованными на официальном сайте.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию:

Корпус 1 (первая очередь).
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50-11-3294-2015 от 18 декабря 2015г.
Корпус 4 (первая очередь).
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50-11-3438-2015 от 18 декабря 2015г.

 

Обращаем Ваше внимание! Несмотря на изменение сроков окончания строительства, публикуемых в Проектной декларацииЗастройщика, Покупателям необходимо ориентироваться на дату передачи квартиры указанную в Договоре участия в долевом строительстве, а также дополнительных соглашений к нему, если они подписывались.
Просрочка передачи квартирыпо вине застройщика дает Вам право требования неустойки!
Вывод: Учитывая вышеизложенное, есть достаточные основания полагать, что в настоящее время денежные средства на счетах у застройщика имеются, и можно дать положительный прогноз взыскания неустойки по исполнительному листу в рамках заключенных Договоров участия в долевом строительстве.
Вместе с тем, считаем, что не стоит затягивать с началом процесса и стоит подавать исковое заявление в ближайшее время.

Готовы начать получать свои деньги от застройщика?

Оставьте Ваши контактные данные и наши специалисты свяжутся с Вами в течение 15 минут!