Анализ проекта: ЖК «Саларьево Парк»

Информация о застройщике:

Девелопером проекта является Группа ПИК. Группа ПИК — крупная девелоперская компания, ведущая свою деятельность на рынке жилой недвижимости. Девелопер существует с 1994 года.

Среди готовых проектов можно выделить ЖК «Внуковская улица», ЖК «Английский квартал», ЖК «Мироновский», ЖК «Бунинский». В стадии строительства находятся такие объекты как ЖК «Лефортово парк», ЖК «Люберецкий», ЖК «Черноморский».

Непосредственным Застройщиком проекта ЖК «Саларьево Парк» является Общество с ограниченной ответственностью «Тирон» (ООО «Тирон»).

ООО «Тирон» (ОГРН: 1167746411799, ИНН: 7709490911, КПП: 772201001) создано 25.04.2016 г.

Сведения об адресе (месте нахождения) Застройщика: г. Москва, ул. Душинская, д. 7, стр. 1, оф. ОФИС ЭТ/ПОМ 4/420

Уставный капитал Общества составляет 179 920 000 руб.

Генеральный директор – Власов Сергей Евгеньевич (ИНН 330971823956)

Владельцами (участниками) ООО «Тирон» являются:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК» (ОГРН 1027739137084)

Номинальная стоимость доли: 1 799,20 руб.

Размер доли (в процентах) 0.001%

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПИК-ИНВЕСТПРОЕКТ» (ОГРН 5167746463726)

Номинальная стоимость доли: 179 918 200,80 руб.

Размер доли (в процентах) 99.999 %

Юридическое лицо по состоянию на 01.11.2019 не имеет превышающую 1000 рублей задолженность по уплате налогов, которая направлялась на взыскание судебному приставу-исполнителю (дата формирование Базы ИФНС), и представляет налоговую отчетность.

В отношении застройщика отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, а также в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Основные финансовые показатели ООО «Тирон» за 2018 год:

Сумма доходов:

— 997 610 000,00 руб. ↑ +75.66 млн.

Сумма расходов:

— 965 253 000,00 руб. ↑ +505.2 млн.

Согласно банку данных судов общей юрисдикции города Москвы имеются судебные споры с участием ООО «Тирон».

Исходя из категории дел, к которым они отнесены, можно сделать вывод, что большинство дел связаны с взысканием неустойки по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ/ДУДС).

В соответствии с картотекой дел Арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru/) имеется 56 судебных споров с участием Застройщика, 4 судебных спора находятся на стадии рассмотрения.

Дела о банкротстве в отношении ООО «Тирон» отсутствуют.

В базе ФССП http://fssprus.ru в отношении ООО «Тирон» не найдено исполнительных производств.

Информация о проекте:

Информация, связанная с данным проектом, размещена на официальном сайте https://www.pik.ru/sp

Схема продажи квартир:

Продажи квартир ведутся на основании договоров долевого участия в строительстве (ДДУ/ДУДС) и купли-продажи.

Сроки реализации проекта строительства:

Всего проект включает 70 домов.

Сроки сдачи некоторых домов:

4 квартал 2019 года: корпус 13/1, корпус 13/2, корпус 13/3

2 квартал 2020 года: корпус 14, корпус 15, корпус 16

3 квартал 2020 года: корпус 18.1, корпус 18.2, корпус 19, корпус 21

4 квартал 2020 года: корпус 22, корпус 23

1 квартал 2021 года: корпус 24, корпус 25

Первая очередь домов Застройщиком была сдана с задержкой в 3 месяца!
Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство корпуса 13 (№77-239000-014967-2017) выдано 25.07.2017г.

Срок действия Разрешения на строительство до 25.11.2019г. Срок действия был продлен до 25.02.2020 года!!!

Текущая стадия строительства:

В настоящее время на объекте ведётся строительство корпусов 23,24,25,26 и других.

Строительство корпусов 13/1, 13/2, 13/3 не окончено, на данном этапе осуществляется выдача ключей и заселение, однако Застройщик явно не успевает в сроки, указанные в ДДУ.

Срок передачи Застройщиком Квартир Участнику ДДУ — не позднее 31 декабря 2019 года.