Анализ проекта: ЖК «Одинцово-1»

Информация о застройщике:

Девелопером проекта является Группа ПИК. Группа ПИК — крупная девелоперская компания, ведущая свою деятельность на рынке жилой недвижимости. Девелопер существует с 1994 года.

Среди готовых проектов можно выделить ЖК «Внуковская улица», ЖК «Английский квартал», ЖК «Мироновский», ЖК «Бунинский». В стадии строительства находятся такие объекты как ЖК «Лефортово парк», ЖК «Люберецкий», ЖК «Черноморский».

Непосредственным Застройщиком проекта ЖК «Одинцово-1» является АО «Первая ипотечная компания — Регион» (АО «ПИК-Регион»).

(ОГРН 1027700214189, ИНН 7729118074, КПП 500701001), создано «12» сентября 2002 года.

Сведения об адресе (месте нахождения) Застройщика: 141800, Московская область, город Дмитров, Профессиональная улица, 4.

Уставный капитал Общества составляет 10 033 400 000 руб.

Генеральный директор – Щуров Алексей Васильевич с 15 октября 2019 г. (ИНН 710402584908)

Владельцами (участниками) АО «ПИК-Регион» являются:

1. ООО «Лесэкспо» (Адрес (место нахождения) 115516, город Москва, Промышленная улица, 11 стр.3).
Номинальная стоимость доли: 10 999 800 руб.
Размер доли (в процентах): 0,11%

2. Писарев Кирилл Валерьевич
Номинальная стоимость доли: 100 руб.
Размер доли (в процентах) < 0,01%

3. Жуков Юрий Владимирович
Номинальная стоимость доли: 100 руб.
Размер доли (в процентах) < 0,01%

Держателем реестра акционеров акционерного общества является ЗАО «РДЦ ПАРИТЕТ» (ОГРН 1027700534806, ИНН 7723103642).

Юридическое лицо по состоянию на 01.11.2019 не имеет превышающую 1000 рублей задолженность по уплате налогов, которая направлялась на взыскание судебному приставу-исполнителю (дата формирование Базы ИФНС), и представляет налоговую отчетность.

В отношении застройщика отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, а также в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Основные финансовые показатели АО «ПИК-Регион»:
Компания обладает достаточной финансовой устойчивостью — 13,83% (финансирование текущих операций за счет собственных средств), нормальным считается значение более 10%, пограничным – от 5 до 10%, критическим – менее 5%.)
Доходность застройщика находится на среднерыночном уровне.

Согласно банку данных судов общей юрисдикции города Москвы в отношении Застройщика за 2019 год возбуждено 122 гражданских дела, из которых 37 дел удовлетворены полностью, 46 – удовлетворены частично в пользу Истцов.

В соответствии с картотекой дел Арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru/) с 01.01.2019 имеется 66 судебных споров с участием Застройщика.