Дата публикации: 03.03.2020

Анализ проекта: ЖК «Летний сад»

Адрес:
г. Москва, район Дмитровский, шоссе Дмитровское, корпус 1А,1Б
Застройщик:
ООО «УК «ДМИТРОВСКАЯ»

Тип помещения: Апартаменты, 1-комнатные, 2-х комнатные, 3-х комнатные квартиры.

Информация о застройщике:

Девелопером проекта является Компания «Группа Эталон». «Группа Эталон» — крупная компания, ведущая свою деятельность на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья с 2006 года. Застройщик предлагает покупателям широкий выбор квартир разного формата. Среди проектов Застройщика можно выделить жилые комплексы «Изумрудные холмы», «Крылья», «Эталон-Сити».

Непосредственным Застройщиком проекта ЖК «Летний сад» является Общество с ограниченной ответственностью «УК «ДМИТРОВСКАЯ» (ООО «УК «ДМИТРОВСКАЯ»).

ООО «УК «ДМИТРОВСКАЯ» (ОГРН 1167746414736, ИНН 7713414857, КПП 771301001) создано 25.04.2016г.

Сведения об адресе (месте нахождения) Застройщика: 127247, г. Москва, шоссе Дмитровское, дом 107, СТРОЕНИЕ 3, ЭТ 1 ПОМ I КОМ 1-6

Уставный капитал Общества составляет 321 600 000 руб.

Генеральный директор – Понкратов Роман Александрович (ИНН 280111512000) с 15.01.2018 г.

Владельцами (участниками) ООО «УК «ДМИТРОВСКАЯ» являются:

  1. АО » ЭТАЛОН ЛЕНСПЕЦСМУ» (ИНН: 7802084569)

Номинальная стоимость доли: 321 600 000 руб.

Размер доли (в процентах): 100 %

Юридическое лицо по состоянию на 01.02.2020 не имеет превышающую 1000 рублей задолженность по уплате налогов, которая направлялась на взыскание судебному приставу-исполнителю (дата формирование Базы ИФНС), и представляет налоговую отчетность.

В отношении застройщика отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, а также в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Основные финансовые показатели ООО «УК «ДМИТРОВСКАЯ» за 2018 год:

Сумма доходов: — 1 411 282 000,00 руб. (1 099 891 000,00 руб. за 2017 г.)

Сумма расходов: — 769 170 000,00 руб. (690 259 000,00 руб. за 2017 г.)

Согласно банку данных судов общей юрисдикции города Москвы в отношении Застройщика  за 2019 год возбуждено одно судебное дело.

В соответствии с картотекой дел Арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru/) имеется 10 судебных споров с участием ООО «УК «ДМИТРОВСКАЯ».

Дела о банкротстве в отношении ООО «УК «ДМИТРОВСКАЯ» отсутствуют.

В базе ФССП http://fssprus.ru/в отношении  ООО «УК «ДМИТРОВСКАЯ» не найдено исполнительных производств.

Получите консультацию профессионального юриста прямо сейчас 
Звоните: +7 (495) 740-27-06

 

Информация о проекте:

Информация, связанная с данным проектом, размещена на официальном сайте https://etalonsad.ru/
Схема продажи квартир:
Продажи квартир ведутся на основании договоров долевого участия в строительстве (ДДУ/ДУДС) и купли-продажи.
Сроки реализации проекта строительства:
Планируемые сроки сдачи:

1-я очередь

корпус 4А 1кв 2019 г. (сдано в срок)

корпус 4Б 1кв 2019 г. (сдано в срок)

2-я очередь

корпус 2А 1кв 2019 г. (сдано в 4кв 2019 года)

корпус 2Б 1кв 2019 г. (сдано в 4кв 2019 года)

корпус 2В 4кв 2019 г. (сдано в 3кв 2019 года)

корпус 2Г 1кв 2019 г. (сдано в 4кв 2019 года)

корпус 3А 1кв 2019 г. (сдано в 4кв 2019 года)

корпус 3Б 1кв 2019 г. (сдано в 4кв 2019 года)

корпус 3В 1кв 2019 г. (сдано в 4кв 2019 года)

Некоторые корпуса сданы с просрочкой!!!

3-я очередь

корпус 1А, корпус 1Б. Планируемый срок сдачи: 4 квартал 2020 года (ведется строительство)
Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство № 77-127000-012348-2016 выдано 11.03.2016г.

Срок действия Разрешения на строительство до 30.11.2020г.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию еще не получено!

Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства: 4 квартал 2020 г.

Текущая стадия строительства:

Строительство корпусов еще ведется, на данном этапе продолжаются работы по возведению стен  и иные работы. Однако Застройщик явно не успевает в заявленные сроки.

Обращаем Ваше внимание! Несмотря на изменение сроков окончания строительства, публикуемых в Проектных декларациях, Покупателям необходимо ориентироваться на дату передачи помещения, указанную в Договоре участия в долевом строительстве, а также дополнительных соглашений к нему, если они подписывались.
Просрочка передачи квартиры по вине застройщика дает Вам право требования неустойки!
ВАЖНО! Также требовать неустойку могут участники долевого строительства, подписавшие Акт приема-передачи квартир с просрочкой срока передачи.
Подписание дополнительного соглашения к Договору участия в долевом строительстве о переносе срока передачи квартиры лишит Вас права требования неустойки за просрочку передачи!

Вывод: Учитывая вышеизложенное, есть основания полагать, что в настоящее время денежные средства на счетах у застройщика имеются, и можно дать положительный прогноз взыскания неустойки по исполнительному листу в рамках заключенных покупателями Договоров участия в долевом строительстве.

Вместе с тем, считаем, что не стоит затягивать с началом процесса и стоит подавать исковое заявление в ближайшее время.

Полезные документы

Проект Договора долевого участия
Проектная декларация № 77-000038 от 17.02.2020г.
Разрешение на строительство

Если данный анализ проекта был Вам полезен то ставьте лайки, делайте репосты и вступайте в нашу группу!

Готовы начать получать свои деньги от застройщика?

Оставьте Ваши контактные данные и наши специалисты свяжутся с Вами в течение 15 минут!