Дата публикации: 03.03.2020
Анализ проекта: ЖК «Летний сад»
Адрес:
г. Москва, район Дмитровский, шоссе Дмитровское, корпус 1А,1Б
Застройщик:
ООО «УК «ДМИТРОВСКАЯ»
Тип помещения: Апартаменты, 1-комнатные, 2-х комнатные, 3-х комнатные квартиры.
Информация о застройщике:
Девелопером проекта является Компания «Группа Эталон». «Группа Эталон» — крупная компания, ведущая свою деятельность на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья с 2006 года. Застройщик предлагает покупателям широкий выбор квартир разного формата. Среди проектов Застройщика можно выделить жилые комплексы «Изумрудные холмы», «Крылья», «Эталон-Сити».
Непосредственным Застройщиком проекта ЖК «Летний сад» является Общество с ограниченной ответственностью «УК «ДМИТРОВСКАЯ» (ООО «УК «ДМИТРОВСКАЯ»).
ООО «УК «ДМИТРОВСКАЯ» (ОГРН 1167746414736, ИНН 7713414857, КПП 771301001) создано 25.04.2016г.
Сведения об адресе (месте нахождения) Застройщика: 127247, г. Москва, шоссе Дмитровское, дом 107, СТРОЕНИЕ 3, ЭТ 1 ПОМ I КОМ 1-6
Уставный капитал Общества составляет 321 600 000 руб.
Генеральный директор – Понкратов Роман Александрович (ИНН 280111512000) с 15.01.2018 г.
Владельцами (участниками) ООО «УК «ДМИТРОВСКАЯ» являются:
- АО » ЭТАЛОН ЛЕНСПЕЦСМУ» (ИНН: 7802084569)
Номинальная стоимость доли: 321 600 000 руб.
Размер доли (в процентах): 100 %
Юридическое лицо по состоянию на 01.02.2020 не имеет превышающую 1000 рублей задолженность по уплате налогов, которая направлялась на взыскание судебному приставу-исполнителю (дата формирование Базы ИФНС), и представляет налоговую отчетность.
В отношении застройщика отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, а также в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Основные финансовые показатели ООО «УК «ДМИТРОВСКАЯ» за 2018 год:
Сумма доходов: — 1 411 282 000,00 руб. (1 099 891 000,00 руб. за 2017 г.)
Сумма расходов: — 769 170 000,00 руб. (690 259 000,00 руб. за 2017 г.)
Согласно банку данных судов общей юрисдикции города Москвы в отношении Застройщика за 2019 год возбуждено одно судебное дело.
В соответствии с картотекой дел Арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru/) имеется 10 судебных споров с участием ООО «УК «ДМИТРОВСКАЯ».
Дела о банкротстве в отношении ООО «УК «ДМИТРОВСКАЯ» отсутствуют.
В базе ФССП http://fssprus.ru/в отношении ООО «УК «ДМИТРОВСКАЯ» не найдено исполнительных производств.
Получите консультацию профессионального юриста прямо сейчас
Звоните: +7 (495) 740-27-06
Информация о проекте:
Информация, связанная с данным проектом, размещена на официальном сайте https://etalonsad.ru/
Схема продажи квартир:
Продажи квартир ведутся на основании договоров долевого участия в строительстве (ДДУ/ДУДС) и купли-продажи.
Сроки реализации проекта строительства:
Планируемые сроки сдачи:
1-я очередь
корпус 4А 1кв 2019 г. (сдано в срок)
корпус 4Б 1кв 2019 г. (сдано в срок)
2-я очередь
корпус 2А 1кв 2019 г. (сдано в 4кв 2019 года)
корпус 2Б 1кв 2019 г. (сдано в 4кв 2019 года)
корпус 2В 4кв 2019 г. (сдано в 3кв 2019 года)
корпус 2Г 1кв 2019 г. (сдано в 4кв 2019 года)
корпус 3А 1кв 2019 г. (сдано в 4кв 2019 года)
корпус 3Б 1кв 2019 г. (сдано в 4кв 2019 года)
корпус 3В 1кв 2019 г. (сдано в 4кв 2019 года)
Некоторые корпуса сданы с просрочкой!!!
3-я очередь
корпус 1А, корпус 1Б. Планируемый срок сдачи: 4 квартал 2020 года (ведется строительство)
Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № 77-127000-012348-2016 выдано 11.03.2016г.
Срок действия Разрешения на строительство до 30.11.2020г.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию еще не получено!
Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства: 4 квартал 2020 г.
Текущая стадия строительства:
Строительство корпусов еще ведется, на данном этапе продолжаются работы по возведению стен и иные работы. Однако Застройщик явно не успевает в заявленные сроки.
Просрочка передачи квартиры по вине застройщика дает Вам право требования неустойки!
Подписание дополнительного соглашения к Договору участия в долевом строительстве о переносе срока передачи квартиры лишит Вас права требования неустойки за просрочку передачи!
Вывод: Учитывая вышеизложенное, есть основания полагать, что в настоящее время денежные средства на счетах у застройщика имеются, и можно дать положительный прогноз взыскания неустойки по исполнительному листу в рамках заключенных покупателями Договоров участия в долевом строительстве.
Вместе с тем, считаем, что не стоит затягивать с началом процесса и стоит подавать исковое заявление в ближайшее время.