Дата публикации: 31.01.2019
Анализ проекта: ЖК «Изумрудная 24»
Адрес:
г. Москва, Лосиноостровский район, ул. Изумрудная, д. 24
Застройщик:
ООО «Изумрудная»
Тип помещения: квартира
Информация о застройщике:
Застройщиком проекта ЖК «Изумрудная 24»является Общество с ограниченной ответственностью «Изумрудная».
ООО «Изумрудная» (ОГРН 1157746277600, ИНН 7716246008),создано 27.03.2015г.
Сведения об адресе (месте нахождения) Застройщика: 127572, г. Москва, ул.Новгородская, д.25, ком.219.
Уставный капитал Общества составляет 240010000 руб.
Генеральный директор – Аветисян Марина Аршавири (ИНН 771383870121)
Владельцами (участниками)ООО «Изумрудная»являются:
1. ООО«СитиСтрой» (ИНН 7733595016)
Размер доли: 100 %
Номинальная стоимость доли: 240010 000 руб.
Застройщик не имеет превышающую 1000 рублей задолженность по уплате налогов, которая направлялась на взыскание судебному приставу-исполнителю по состоянию на 01.12.2018г. (дата формирование Базы ИФНС), и представляет налоговую отчетность.
В отношении застройщика отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, а также в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Сведения о доходах и расходах по данным ФНС от 23.10.2018:
Согласно банку данных судов общей юрисдикции города Москвы в отношении Застройщика возбуждено 54 гражданскихдела,21 из них находятся на стадии рассмотрения.
Исходя из категорий дел, к которым они отнесены, можно сделать вывод, чтобольшинство дел связаны с взысканием неустойки по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ/ДУДС).
В соответствии с картотекой дел Арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru/) имеется 10 судебных споров с участием ООО «Изумрудная».
Дела о банкротстве в отношении ООО «Изумрудная» отсутствуют.
В базе ФССП http://fssprus.ru в отношении ООО «Изумрудная»не найдено исполнительных производств.
Информация о проекте:
Документация, связанная с данным проектом, размещена на официальном сайте http://izumrudnaya-24.novopoisk.msk.ru/kontakti/
Схема продажи квартир:
Продажи квартир велись на основании договоров долевого участия в строительстве (ДДУ/ДУДС).
Сроки реализации проекта строительства:
Сроки начала строительства – 16 октября 2015 год.
Предполагаемый срок сдачи объекта в эксплуатацию – 30 сентября 2016 год.
Сроки сдачи — IV кв. 2017
Этап реализации проекта строительства – объект сдан.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено застройщиком 30 декабря 2017 года.
Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство (№77-151000-011718-2015)выдано 16 октября 2015 года.
Срок действия Разрешения на строительство было действительно до 16 января 2016 года.
Срок действия Разрешения был продлен до 16 января 2017 года!
Получите консультацию профессионального юриста прямо сейчас
Звоните: +7 (495) 740-27-06
Обращаем Ваше внимание! Несмотря на изменение сроков окончания строительства, публикуемых в Проектных декларациях, Покупателям необходимо ориентироваться на дату передачи квартиры, указанную в Договоре участия в долевом строительстве, а также дополнительных соглашений к нему, если они подписывались.
Просрочка передачи квартиры по вине застройщика дает Вам право требования неустойки!
Подписание дополнительного соглашения к Договору участия в долевом строительстве о переносе срока передачи квартиры лишит Вас права требования неустойки за просрочку передачи!
ВАЖНО! Не смотря на то, что акт приема-передачи подписан сторонами ДДУ, это не снимает ответственности Застройщика за просрочку сдачи квартиры.
Если акт приема-передачи содержит текст о том, что Дольщик не имеет претензий по срокам начала и окончания и ввода в эксплуатацию, то этот пункт противоречит ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» и дает Вам законное право требовать уплаты неустойки!
Вместе с тем, считаем, что не стоит затягивать с началом процесса и стоит подавать исковое заявление в ближайшее время.
Мы получили Вашу заявку!
