Дата публикации: 25.12.2019

Анализ проекта: ЖК «Ильинские луга»

Адрес:
Московская область, Красногорск городской округ, пос. Ильинское-Усово, ул.Заповедная
Застройщик:
ООО «Градолимп»
Тип помещения: Студии, 1-комнатные, 2-х комнатные, 3-х комнатные, 4-х комнатные квартиры.

 

Информация о застройщике:

Девелопером проекта является Группа ПИК. Группа ПИК — крупная девелоперская компания, ведущая свою деятельность на рынке жилой недвижимости. Девелопер существует с 1994 года. ЖК «Ильинские луга» — один из масштабных проектов компании «ПИК».

Среди готовых проектов можно выделить ЖК «Внуковская улица», ЖК «Английский квартал», ЖК «Мироновский», ЖК «Бунинский». В стадии строительства находятся такие объекты как ЖК «Лефортово парк», ЖК «Люберецкий», ЖК «Черноморский».

Непосредственным Застройщиком проекта ЖК «Ильинские луга» является Общество с ограниченной ответственностью «Градолимп» (ООО «Градолимп»).

ООО «Градолимп» (ОГРН 1137746339720, ИНН 7703788074, КПП 772201001) создано 15.04.2013 г.

Сведения об адресе (месте нахождения) Застройщика: 141021, Московская обл, г. Мытищи, ул. Борисовка, дом 4, помещение Х, комната 21.

Уставный капитал Общества составляет 250 000 руб.
Генеральный директор – Антипов Антон Викторович (ИНН 502729199007) с 22 марта 2018 г.

Владельцами (участниками) ООО «Градолимп» являются:
1. ООО «Коронелла» (ИНН: 5007076777)
Номинальная стоимость доли: 249 750 руб.
Доля находится под обременением (в залоге).
Размер доли (в процентах): 99,9%

2. АО «ПИК-Регион» (ИНН: 7729118074)
Номинальная стоимость доли: 250 руб.
Размер доли (в процентах) 0.1 %

Юридическое лицо по состоянию на 01.11.2019 не имеет превышающую 1000 рублей задолженность по уплате налогов, которая направлялась на взыскание судебному приставу-исполнителю (дата формирование Базы ИФНС), и представляет налоговую отчетность.

В отношении застройщика отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, а также в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Основные финансовые показатели ООО «Градолимп» за 2018 год:

Согласно банку данных судов общей юрисдикции города Москвы в отношении Застройщика за 2019 год возбуждено 40 судебных дел. Исходя из категории дел, к которым они отнесены, можно сделать вывод, что большинство дел связаны с взысканием неустойки по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ/ДУДС).

В соответствии с картотекой дел Арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru/) имеется 18 судебных споров с участием ООО «Градолимп», 13 судебных споров находятся на стадии рассмотрения.

 

Дела о банкротстве в отношении ООО «Градолимп» отсутствуют.

В базе ФССП http://fssprus.ru в отношении ООО «Градолимп» найдено одно исполнительное производство на сумму 133 000 руб.

Получите консультацию профессионального юриста прямо сейчас
Звоните: +7 (495) 740-27-06

Информация о проекте:

Информация, связанная с данным проектом, размещена на официальном сайте https://www.pik.ru/il-luga
Схема продажи квартир:
Продажи квартир ведутся на основании договоров долевого участия в строительстве (ДДУ/ДУДС) и купли-продажи.

Сроки реализации проекта строительства:

Сроки сдачи:
1 квартал 2019 года: Корпус 36 , корпус 37 сданы с просрочкой более чем на 2 месяца!
4 квартал 2020 года: корпус 41 (на стадии получения разрешения на ввод в эксплуатацию)
4 квартал 2020 года: корпус 44 (на стадии получения разрешения на ввод в эксплуатацию)
1 квартал 2021 года: корпус 35 (на стадии получения разрешения на ввод в эксплуатацию)
1 квартал 2021 года: корпус 43 (на стадии получения разрешения на ввод в эксплуатацию)
1 квартал 2022 года: корпус 5 (на стадии получения разрешения на ввод в эксплуатацию)

Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство корп. 41 № RU50-11-10959-2018 выдано 15.06.2018г.
Срок действия Разрешения на строительство действует до 15.01.2020 г.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию еще не получено!

Разрешение на строительство корп. 44 № RU50-11-10895-2018 выдано 15.06.2018г.
Срок действия Разрешения на строительство действует до 15.03.2020 г.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию еще не получено!

Текущая стадия строительства:

Строительство домов (части корпусов) еще ведется, на данном этапе осуществляются отделка фасада и внутренние работы, однако Застройщик явно не успевает в заявленные сроки.

 

Обращаем Ваше внимание! Несмотря на изменение сроков окончания строительства, публикуемых в Проектных декларациях, Покупателям необходимо ориентироваться на дату передачи помещения, указанную в Договоре участия в долевом строительстве, а также дополнительных соглашений к нему, если они подписывались.
Просрочка передачи квартиры по вине застройщика дает Вам право требования неустойки!

ВАЖНО! Также требовать неустойку могут участники долевого строительства, подписавшие Акт приема-передачи квартир с просрочкой срока передачи.Подписание дополнительного соглашения к Договору участия в долевом строительстве о переносе срока передачи квартиры лишит Вас права требования неустойки за просрочку передачи!

Вывод: Учитывая вышеизложенное, есть основания полагать, что в настоящее время денежные средства на счетах у застройщика имеются, и можно дать положительный прогноз взыскания неустойки по исполнительному листу в рамках заключенных покупателями Договоров участия в долевом строительстве.

Вместе с тем, считаем, что не стоит затягивать с началом процесса и стоит подавать исковое заявление в ближайшее время.

Полезные документы

Проектная декларация № 50-001389 от 05.12.2019
Проектная декларация № 50-001391 от 05.12.2019
Проект Договора долевого участия

Если данный анализ проекта был Вам полезен то ставьте лайки, делайте репосты и вступайте в нашу группу!

Готовы начать получать свои деньги от застройщика?

Оставьте Ваши контактные данные и наши специалисты свяжутся с Вами в течение 15 минут!