Дата публикации: 12.03.2020

Анализ проекта: ЖК «Фестиваль парк»

Адрес:
Москва город, район Левобережный, мкр.2Г, корпус 17,18,19
Застройщик:
АО «Московский городской центр продажи недвижимости» («Центр-Инвест»)

Тип помещения: Студии, 1-комнатные, 2-х комнатные, 3-х комнатные, 4-х комнатные квартиры.

Информация о застройщике:

Застройщиком проекта ЖК «Фестиваль парк» является АО «Московский городской центр продажи недвижимости» («Центр-Инвест»). Основными направлениями деятельности компании являются инвестирование в строительство жилых и нежилых объектов, осуществление функций заказчика и оказание услуг по реализации недвижимости.

«Центр-Инвест»  (ОГРН 1107746890987, ИНН 7702745198, КПП 770201001) создано 01.11.2010 г.

Сведения об адресе (месте нахождения) Застройщика: город Москва, улица Гиляровского, д 4 к. 1

Уставный капитал Общества составляет 1 506 626 000 руб.

Генеральный директор – Чистяков Борис Михайлович (ИНН 772916736220) с 25 августа 2017 г.

Учредителем компании является город Москва в лице Департамента городского имущества г. Москвы.

Держатель реестра:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЕЕСТР-РН»

Юридическое лицо по состоянию на 01.02.2020 не имеет превышающую 1000 рублей задолженность по уплате налогов, которая направлялась на взыскание судебному приставу-исполнителю (дата формирование Базы ИФНС), и представляет налоговую отчетность.

В отношении застройщика отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, а также в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Компания «Центр-Инвест» являлась поставщиком в государственных заказах, а также выступала заказчиком в государственных контрактах.

Финансовые показатели: На сегодняшний день компания обладает финансовой устойчивостью, что свидетельствует о стабильном положении, активно сотрудничает с российскими и иностранными партнерами.

Согласно банку данных судов общей юрисдикции города Москвы в отношении Застройщика  возбуждено немало судебных дел. Исходя из категории дел, к которым они отнесены, можно сделать вывод, что большинство дел связаны с взысканием неустойки по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ/ДУДС).

В соответствии с картотекой дел Арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru/) с 01.01.2019 года имеется сведения о  69  судебных делах с участием «Центр-Инвест», из них в качестве ответчика – 58 дел.

Дела о банкротстве в отношении «Центр-Инвест» отсутствуют.

В базе ФССП http://fssprus.ru/ в отношении  «Центр-Инвест»  имеются действующие исполнительные производства.

Получите консультацию профессионального юриста прямо сейчас 
Звоните: +7 (495) 740-27-06

Информация о проекте:

Информация, связанная с данным проектом, размещена на официальном сайте https://jk-festivalpark.ru/

Схема продажи квартир:

Продажи квартир ведутся на основании договоров долевого участия в строительстве (ДДУ/ДУДС) и купли-продажи.

Сроки реализации проекта строительства:

17 корпус 2кв 2020 г. (строится)

18 корпус 2кв 2020 г. (строится)

19 корпус 2кв 2020 г. (строится)

28 корпус (сдан в 2кв 2019 года)

Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство № 77-147000-014142-2017 выдано 13.03.2017г.

Срок действия Разрешения на строительство до 31.12.2020 г. (было продлено, первоначальный срок действия до 28.03.2020 г)

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию еще не получено!

Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства: 2 квартал 2020 г.

Срок ввода Объекта в эксплуатацию – 05 июня 2020 года.

Текущая стадия строительства:

Строительство домов (части корпусов) еще ведется, на данном этапе производится отделка фасада, внутренние работы, однако Застройщик явно не успевает в заявленные сроки.

Обращаем Ваше внимание!Несмотря на изменение сроков окончания строительства, публикуемых в Проектных декларациях, Покупателям необходимо ориентироваться на дату передачи помещения, указанную в Договоре участия в долевом строительстве, а также дополнительных соглашений к нему, если они подписывались.

Просрочка передачи квартиры по вине застройщика дает Вам право требования неустойки!

ВАЖНО!

Также требовать неустойку могут участники долевого строительства, подписавшие Акт приема-передачи квартир с просрочкой срока передачи.

Подписание дополнительного соглашения к Договору участия в долевом строительстве о переносе срока передачи квартиры лишит Вас права требования неустойки за просрочку передачи!

Вывод:

Учитывая вышеизложенное, есть основания полагать, что в настоящее время денежные средства на счетах у застройщика имеются, и можно дать положительный прогноз взыскания неустойки по исполнительному листу в рамках заключенных покупателями Договоров участия в долевом строительстве.

Вместе с тем, считаем, что не стоит затягивать с началом процесса и стоит подавать исковое заявление в ближайшее время.

Полезные документы

Проект Договора Долевого участия
Проектная декларация № 77-001485 от 10.03.2020
Разрешение на строительство № 77-147000-014142-2017 от 13.03.2017

Если данный анализ проекта был Вам полезен то ставьте лайки, делайте репосты и вступайте в нашу группу!

Готовы начать получать свои деньги от застройщика?

Оставьте Ваши контактные данные и наши специалисты свяжутся с Вами в течение 15 минут!