Дата публикации: 11.03.2020
Анализ проекта: ЖК «Бунинские луга»
Адрес:
г. Москва, район п. Сосенское, вблизи д.Столбово
Застройщик:
ПАО «ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК»
Тип помещения: Студии, 1-комнатные, 2-х комнатные, 3-х комнатные, 4-х комнатные квартиры
Информация о застройщике:
Девелопером проекта является Группа ПИК. Группа ПИК — крупная девелоперская компания, ведущая свою деятельность на рынке жилой недвижимости. Девелопер существует с 1994 года.
Среди готовых проектов можно выделить ЖК «Внуковская улица», ЖК «Английский квартал», ЖК «Мироновский», ЖК «Бунинский». В стадии строительства находятся такие объекты как ЖК «Лефортово парк», ЖК «Люберецкий», ЖК «Черноморский».
Непосредственным Застройщиком проекта ЖК «Бунинские луга» является Публичное акционерное общество «ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК» (ПАО «ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК»). Проект реализуется на территории Новой Москвы.
ПАО «ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК» (ОГРН: 1027739137084, ИНН: 7713011336, КПП: 770301001) создано 30.08.2002 г.
Сведения об адресе (месте нахождения) Застройщика: 123242, г. Москва, улица Баррикадная 19, СТР.1.
Уставный капитал Общества составляет 41 281 084 000,00 руб.
Руководитель Общества – Президент Гордеев Сергей Эдуардович (ИНН 773600375716)
Владельцами (участниками) ПАО «ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК» являются:
- Закрытое акционерное общество «ЖИЛСТРОЙИНДУСТРИЯ» (ОГРН 1027700214189)
Номинальная стоимость доли: 7 980 000 руб.
- Писарев Кирилл Валерьевич (ИНН 771591309492)
Номинальная стоимость доли: 1 440 000 руб.
- Жуков Юрий Владимирович (ИНН 771501419077)
Номинальная стоимость доли: 580 000 руб.
Юридическое лицо по состоянию на 01.02.2020 не имеет превышающую 1000 рублей задолженность по уплате налогов, которая направлялась на взыскание судебному приставу-исполнителю (дата формирование Базы ИФНС), и представляет налоговую отчетность.
В отношении застройщика отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, а также в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Основные финансовые показатели за первое полугодие 2019 г.:
Общая выручка увеличилась на 7,4% и составила 103,6 млрд. рублей (первое полугодие 2018 — 96,5 млрд. рублей).
Согласно банку данных судов общей юрисдикции города Москвы имеются судебные споры с участием ПАО «ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК».
Исходя из категории дел, к которым они отнесены, можно сделать вывод, что большинство дел связаны с взысканием неустойки по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ/ДУДС).
В соответствии с картотекой дел Арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru/) с 2019 года возбуждено 57 судебных дел с участием Застройщика в качестве Ответчика.
Дела о банкротстве в отношении ПАО «ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК» отсутствуют.
В базе ФССП http://fssprus.ru/ в отношении ПАО «ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК» найдено 19 исполнительных производств.
Получите консультацию профессионального юриста прямо сейчас
Звоните: +7 (495) 740-27-06
Информация о проекте:
Информация, связанная с данным проектом, размещена на официальном сайте https://www.pik.ru/luga
Схема продажи квартир:
Продажи квартир ведутся на основании договоров долевого участия в строительстве (ДДУ/ДУДС) и купли-продажи.
Сроки реализации проекта строительства:
В ходе реализации проекта построено несколько кварталов жилых домов и объектов торгово-социальной инфраструктуры. Строительство ведется в несколько очередей, есть уже сданные корпуса.
Срок сдачи 4 очереди:
1 квартал 2020: Корпус 1.16.2, Корпус 1.16.1 (сданы)
3 квартал 2020: Корпус 1.1.2, Корпус 1.1.1 (ведется строительство)
4 квартал 2020: Корпус 2.4.2, Корпус 2.4.1, Корпус 2.3.2, Корпус 2.3.1 (ведется строительство)
Некоторые дома Застройщиком были сданы с задержкой в 1-2 месяца!
Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство корпуса 1.1/1 (№ 77-245000-016123-2017) выдано 29.12.2017 г.
Срок действия Разрешения на строительство до 29.06.2020г.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию: II квартал 2020 года.
Этап реализации: получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, сведения в официальных источниках о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют.
Разрешение на строительство корпуса 2.4/2 (№ 77-245000-016186-2018) выдано 16.01.2018 г.
Срок действия Разрешения на строительство до 16.10.2021г.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию: III квартал 2020 года.
Этап реализации: На стадии строительства (80% готовности)
Текущая стадия строительства:
Строительство домов (корпусов) ведется, на данном этапе продолжается отделка фасада, также ведется отделка квартир под ключ, но не во всех вариантах. Все работы проводятся в среднем темпе строительства. Несколько корпусов с более поздним сроком сдачи находятся на разной стадии строительства — от возведения цокольного до последнего технического этажа.
Просрочка передачи квартиры по вине застройщика дает Вам право требования неустойки!
ВАЖНО! Также требовать неустойку могут все участники долевого строительства, подписавшие Акт приема-передачи квартир с просрочкой срока передачи .Подписание дополнительного соглашения к Договору участия в долевом строительстве о переносе срока передачи квартиры лишит Вас права требования неустойки за просрочку передачи!
Вывод:
Учитывая вышеизложенное, есть основания полагать, что в настоящее время денежные средства на счетах у застройщика имеются, и можно дать положительный прогноз взыскания неустойки по исполнительному листу в рамках заключенных покупателями Договоров участия в долевом строительстве.
Вместе с тем, считаем, что не стоит затягивать с началом процесса и следует подавать исковое заявление в ближайшее время.
Мы получили Вашу заявку!
