Дата публикации: 02.02.2018
Анализ проекта: ЖК Афродита (п. Пироговский)
Адрес:
Московская область, Мытищинский район, г.п. Пироговский, пос. Мебельной фабрики, корпус 2
Застройщик:
ООО «НОРДСтрой»
Тип помещения: квартира
Информация о застройщике:
ООО «НОРДСтрой» (ОГРН 1125007003032), создано31.07.2012г.
Уставный капитал ООО «НОРДСтрой» составляет 39 000,00руб.
Генеральный директор – Устян Аршак Владимирович.
Владельцем (участником)ООО «НОРДСтрой» является:
1. Шашкина Ольга Александровна
Размер доли: 100%
Номинальная стоимость доли:39 000, 00 руб.
ИНН: 300436501229
Застройщик (ООО «НОРДСтрой») не имеет превышающую 1000 рублей задолженность по уплате налогов, которая направлялась на взыскание судебному приставу-исполнителю и представляет налоговую отчетность.
В отношении застройщика отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, а также в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Согласно банку данных судов общей юрисдикции города Москвы в отношении застройщика возбуждено 4 гражданских дела,часть из них находятся в стадии рассмотрения.
Исходя из категории дел, к которым они отнесены, можно сделать вывод, что большинство дел связаны с взысканием неустойки по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ/ДУДС).
В соответствии с картотекой дел Арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru/) имеется 2 судебных спора с участием ООО «НОРДСтрой», начиная с 2017 года.
Дела о банкротстве в отношении ООО «НОРДСтрой» отсутствуют.
В базе ФССП http://fssprus.ru в отношении ООО «НОРДСтрой» найдено 2 неисполненных исполнительных производства.
Сроки реализации проекта строительства:
КОРПУС 1 Сдан
КОРПУС 2 – срок предполагаемой сдачи I квартал 2018 г. (перенесен с III кв. 2017 г.) Менялся 2 раза!
КОРПУС 3 Сдан
КОРПУС 4 Сдан
КОРПУС 5 Проект
КОРПУС 6- срок предполагаемой сдачи III кв. 2019 г.
КОРПУС 7 Проект
Получите консультацию профессионального юриста прямо сейчас
Звоните: +7 (495) 740-27-06
Информация о проекте:
Документация, связанная с данным проектом, размещена на официальном сайте http://www.0051234.ru/zhk-afrodita/
Схема продажи квартир:
Продажи квартир ведутся на основании договоров долевого участия в строительстве (ДДУ/ДУДС).
В соответствии с условиями п. 4.2. Договора участия в долевом строительстве «Срок передачи Участнику Квартиры – не позднее 1-го квартала 2017 года».
Данный срок уже неоднократно нарушался застройщиком!
Следовательно, срок передачи Квартиры в настоящий момент истек.
Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство RU 50501101-250 выдано ООО «НОРДСтрой» 25.12.2012 года.
Срок действия Разрешения на строительство установлен до 10.10.2013г.
Срок действия Разрешения на строительство был продлен до 31.12.2016г.
Информация о текущем продлении разрешения на строительство в официальных источниках отсутствует.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию:
Сведения в официальных источниках о выдаче ООО «НОРДСтрой» разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют.
Срок сдачи объекта переносился неоднократно (последние сведения от Застройщика были о планируемом сроке ввода объекта в эксплуатацию — 1-й квартал 2018г.).
Просрочка передачи квартиры по вине застройщика дает Вам право требования неустойки!
Подписание дополнительного соглашения к Договору участия в долевом строительстве о переносе срока передачи квартиры лишит Вас права требования неустойки за просрочку передачи!
Вместе с тем, считаем, что не стоит затягивать с началом процесса и стоит подавать исковое заявление в ближайшее время.
Полезные документы
Мы получили Вашу заявку!
