Дата публикации: 10.02.2020
Анализ проекта: «Счастье на Пресне»
Адрес:
г. Москва, бульвар Красногвардейский, строение 2, вл. 15
Застройщик:
ООО « КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПЛЮС»
Тип помещения: 1-комнатные, 2-х комнатные, 3-х комнатные, 4-х комнатные квартиры.
Информация о застройщике:
Девелопером проекта является Группа «Эталон». Группа «Эталон» — крупная девелоперская компания, реализует проекты комфорт, бизнес и премиум-класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Девелопер существует с 1987 года. Изначально «Счастье на Пресне» строила Девелоперская компания «Лидер Инвест», но в 2019 году Группа «Эталон» приобрела 100% акций «Лидер-Инвест». Благодаря устойчивой финансовой позиции и собственной производственной мощности «Эталон» с уверенностью реализует качественные проекты.
Непосредственным Застройщиком проекта «Счастье на Пресне» является Общество с ограниченной ответственностью «КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПЛЮС» (ООО «КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПЛЮС»).
ООО «КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПЛЮС» (ОГРН 1167746750896, ИНН 7703414657, КПП 772501001) создано 09.08.2016г.
Сведения об адресе (месте нахождения) Застройщика: 115432, город Москва, проспект Андропова, дом 18 корпус 9, этаж/комн. 17/16.
Уставный капитал Общества составляет 262 500 000 руб.
Управляющая организация: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЛИДЕР-ИНВЕСТ» (ИНН 7705619586).
Владельцами (участниками) ООО «КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПЛЮС» являются:
1. АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЛИДЕР-ИНВЕСТ» (ИНН 7705619586, ОГРН 1047796714646)
Номинальная стоимость доли: 262 500 000 руб.
Размер доли (в процентах) 100 %. Доля находится под обременением (заложена в банке).
Юридическое лицо по состоянию на 01.12.2019 не имеет превышающую 1000 рублей задолженность по уплате налогов, которая направлялась на взыскание судебному приставу-исполнителю (дата формирование Базы ИФНС), и представляет налоговую отчетность.
В отношении застройщика отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, а также в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Основные финансовые показатели ООО «КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПЛЮС» за 2018 год:
Согласно банку данных судов общей юрисдикции города Москвы в отношении Застройщика возбуждено 7 судебных дел. Исходя из категории дел, к которым они отнесены, можно сделать вывод, что большинство дел связаны с взысканием неустойки по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ/ДУДС).
В соответствии с картотекой дел Арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru/) имеется сведения о 4 судебных делах с участием ООО «КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПЛЮС».
Дела о банкротстве в отношении ООО «КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПЛЮС» отсутствуют.
В базе ФССП http://fssprus.ru/ в отношении ООО «КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПЛЮС» не найдено исполнительных производств.
Получите консультацию профессионального юриста прямо сейчас
Звоните: +7 (495) 740-27-06
Информация о проекте:
Информация, связанная с данным проектом, размещена на официальном сайте https://schastye.ru/
Схема продажи квартир:
Продажи квартир ведутся на основании договоров долевого участия в строительстве (ДДУ/ДУДС) и купли-продажи.
Сроки реализации проекта строительства:
Планируемые сроки сдачи:
1кв 2019 г. (перенесен на II кв. 2020)
Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № 77-181000-014230-2017 выдано 24.03.2017 г.
Срок действия Разрешения на строительство до 31.03.2020 г. (был продлен, первоначальный срок действия до 06.09.2018 года).
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию еще не получено!
Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства: 2 квартал 2020 г.
Этап реализации проекта: получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
Текущая стадия строительства:
Строительство дома еще ведется, на данном этапе производится отделка фасада, монтаж инженерных систем и коммуникаций, однако Застройщик явно не успевает в заявленные сроки.
Обращаем Ваше внимание! Несмотря на изменение сроков окончания строительства, публикуемых в Проектных декларациях, Покупателям необходимо ориентироваться на дату передачи помещения, указанную в Договоре участия в долевом строительстве, а также дополнительных соглашений к нему, если они подписывались.
Просрочка передачи квартиры по вине застройщика дает Вам право требования неустойки!
ВАЖНО! Также требовать неустойку могут участники долевого строительства, подписавшие Акт приема-передачи квартир с просрочкой срока передачи.Подписание дополнительного соглашения к Договору участия в долевом строительстве о переносе срока передачи квартиры лишит Вас права требования неустойки за просрочку передачи!
Вывод: Учитывая вышеизложенное, есть основания полагать, что в настоящее время денежные средства на счетах у застройщика имеются, и можно дать положительный прогноз взыскания неустойки по исполнительному листу в рамках заключенных покупателями Договоров участия в долевом строительстве.
Вместе с тем, считаем, что не стоит затягивать с началом процесса и стоит подавать исковое заявление в ближайшее время.
Мы получили Вашу заявку!
